▲台中高鐵特區，廣吸南屯、西屯、彰化3區的首購族搶進。（圖／台慶不動產烏日中山采佳加盟店提供）
記者項瀚／台中報導
高鐵是我國相當重要的交通工具，各站周邊的房市也成為焦點。專家指出，台中高鐵特區近1年漲幅將近2成，廣吸南屯、西屯、彰化3區的首購族搶進，人口移入不斷成長，房市展望持續看好。
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台慶不動產烏日中山采佳加盟店長趙永銘表示，台中高鐵特區由中山路三段、環河路五段、高鐵東路、長壽路所圍成，總面積達273公頃。產品皆為屋齡10年內的電梯大樓，中古單價落在21~30萬元，新案則已達31~33萬元水準，近1年漲幅高達近2成。
趙永銘說，台中高鐵特區以2~3房、35~45坪的格局為主。也就是說，2房加車位大約900萬元即可入手，吸引首購族青睞。
▲台中高鐵特區新案單價落在31~33萬元。（圖／台慶不動產烏日中山采佳加盟店提供）
進一步分析買盤結構，西屯房價高，新案已逼近5字頭，因此許多購屋族會流向至高鐵特區。另外，南屯的精密科學園區和彰化一帶，由於新大樓供給量少，也會傾向往高鐵特區購屋。趙永銘說：「從2000年開始，高鐵特區的人口移入都有1%的增長，也代表房市越來越夯的趨勢。」
趙永銘指出，三鐵共構的台中高鐵特區，人流量僅次於台北站，是政府重點開發的區域，像是世貿展覽館、林新醫院、會展物流中心都相繼進駐。另外，車站旁的SOGO購物中心也預計在2026年完工。
▲台中高鐵站旁的SOGO購物中心預計在2026年完工。（圖／台慶不動產烏日中山采佳加盟店提供）
關於目前高鐵特區的發展現況，趙永銘說：「區內幾乎已沒剩下什麼素地，建築完工率大約在6~7成，且入住率非常高。」
面對生活機能不足的疑慮，趙永銘表示，隨著各項建設陸續到位，未來區域的機能表現將會有明顯的改善。而事實上，高鐵特區距離商圈成熟的烏日火車站、明道花園城僅1~3公里之遙。
▲趙永銘非常看好台中高鐵特區的房市展望。（圖／台慶不動產烏日中山采佳加盟店提供）
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