房價高3成 新北賣場宅正夯

▲大賣場有助吸引人潮、強化商圈發展,支撐周邊房價。

記者林信男/台北報導

新北市由於人口密集度高,吸引不少量販店進駐,根據全國不動產企劃研究室觀察,大賣場已成為支撐當地房價的重要元素,例如鄰近新店家樂福的寶橋路西側,中古公寓每坪平均33至40萬元,便較東側房價高出逾3成。

家樂福於2004年進駐新店七張商圈,商場內食、衣、住、行生活用品一應俱全,加上鄰近新店交流道,又可連接上北二高,除新店區居民外,包括石碇區、深坑區等地民眾,也經常前往購物。

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全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示,家樂福周邊的中興路、寶橋路地段,和大坪林商圈同屬新店房價高端區,較行政區成交均價高逾1成,新成屋電梯大樓平均每坪55至65萬元;中古華廈平均每坪40到50萬元;公寓平均每坪33至40萬元,而寶橋路東側大多為老舊公寓,每坪平均25到30萬元。

板橋愛買入駐四川路一段多年,全國不動產板橋捷運店店長吳夢麟指出,商圈內有亞東技術學院及亞東醫院,且鄰近遠東通訊園區,科技大廠相繼入駐,帶入就業人潮,愛買附近房價近3年漲幅逾2成,新成屋電梯大樓平均每坪60至70萬元;中古屋華廈平均每坪45到50萬元;公寓平均每坪40至45萬元。

全國不動產汐止中興店店長楊勝發則強調,汐止好市多(COSTCO)帶動商圈快速發展,使生活機能加分不少,好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路,新成屋電梯大樓平均每坪35至40萬元;中古華廈平均每坪30到35萬元;公寓平均每坪25至30萬元,比行政區成交均價高出逾1成。

全國不動產總經理石吉平認為,大賣場有助商圈發展更趨成熟,使周邊房市產生抗跌效應,也是帶動區域房價穩健成長的重要關鍵。

關鍵字: 全國不動產賣場宅新北房市

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