▲三峽北大特區過去被稱為鬼城，但隨時間淬煉，已成為「一屋難求」的搶手重劃區。（圖／永慶提供）
記者項瀚／台北報導
三峽北大特區過去被稱為鬼城，但隨時間淬煉，已成為「一屋難求」的搶手重劃區。在地房仲表示，北大特區10年中古屋成交均價落在4~5字頭，自住比例、入住率高，房源根本不夠，市場呈現強烈的供不應求。
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
[廣告]請繼續往下閱讀...
永慶不動產三峽學勤加盟店東徐仕峰表示，三峽北大特區屋齡普遍在10年上下，其中又以學勤路沿線指名度最高，因該路段道路退縮深，還有1.2公里藝術大道，舒適的環境、豐富的藝文造景凸顯生活質感。
徐仕峰指出，學勤路中古社區成交均價落在4字頭、甚至接近5字頭，以2房帶車位為例，總價約1400~1500萬元。而其他路段社區價格會低一點點，但也已站穩4字頭。
▲學勤路中古社區成交均價落在4字頭、甚至接近5字頭。（圖／永慶提供）
徐仕峰說，北大特區發展已相當成熟，吃喝採買方便，且已幾乎沒有大面積素地，部分小基地的套房建案，成交價甚至來到6字頭。
早就沒人在說鬼城了！徐仕峰表示：「北大特區自住比例、入住率皆高，二手市場賣掉1間少1間，房源根本不夠，一屋難求，市場呈現強烈的供不應求。」
徐仕峰說，北大特區除了在地客，也有不少往返台北的上班族進駐，「北大特區旁有三峽、樹林2座交流道，通往土城、中永和、台北市的公車班次也多，通勤機能性佳。」
▲北大特區擁捷運三鶯線建設利多，預計明年通車。（圖／永慶提供）
徐仕峰說：「北大特區有著移居的生活環境，切意舒適的生活步調，不需要擔心人車搶道，4~5字頭價格在雙北也相對親民，此外還有捷運三鶯線建設利多，都是外來客搶進入住的動機。」
▲徐仕峰認為，長線來看，北大特區房價仍將呈現緩漲格局。（圖／永慶提供）
讀者迴響