物件詢問度增3成 影城進駐帶動台東房市

▲台東縣政府積極推動觀光，當地房市也明顯上揚。

記者林信男／台北報導

秀泰影城2013年7月進駐台東市，並運用電影院結合商城的經營模式，成為東台灣首座小型精品百貨公司。根據全國不動產企劃研究室觀察，秀泰影城開幕僅1個月，周邊物件詢問度便增加2至3成，使多數屋主樂觀看待後勢。

台東秀泰影城位處市中心，屬於舊站商圈，周邊生活機能完整，實價登錄資料顯示，商圈周邊店面每坪約12至17萬元，業者評估，由於近幾年縣政府積極推動觀光，加上2013年底普悠瑪號通車後，將使聯外交通更便利，縮短台北、台東往來車程時間，為秀泰商圈帶來更多人潮，周邊房產增值潛力備受期待。

全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示，台東市近3年房市明顯上揚，平均每年房價漲幅超過1成，主要客群為公職人員和外來客。

丁明輝分析，公職人員以自住需求為主，偏愛位於市區的新成屋，以及台東新站周遭的大坪數預售別墅，以建坪65至75坪的產品為例，目前行情平均每棟約750到850萬元。

丁明輝說，外來客和置產族多喜歡選擇景觀佳、視野好的農地產品，詢問度最高的是位於縱谷線的鹿野龍田及東海岸的都蘭，每分農地平均150至200萬元，每坪約5,000到7,000元。