隱藏版學區超威! 家長超前部署高師大學區宅

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「高師大附小、高師大附中」學區範圍小加上名額不多,每年都有不少家長入手學區宅提早排隊。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄有個很多人都不知道的「隱藏版學區」,吸引不少家長搶設籍。專家透露,「高師大附小、高師大附中」學區範圍小加上名額不多,每年都有不少家長入手學區宅提早排隊,就算是屋齡40年以上的國宅還是很受歡迎,成交價甚至站上4字頭,不輸市區新大樓價格。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高師大生活圈一直是傳統蛋黃區,屬房價易漲難跌的區段。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

高雄高師大生活圈一直是傳統蛋黃區,屬房價易漲難跌的區段,最大的原因就是學區優質、生活機能成熟,永慶不動產高雄師大加盟店店東葉誌螢表示,高師大生活圈有高師大附小、國中等優質學區,僅同慶里、凱旋里民子女可申請,學區範圍小加上班級名額不多,每年家長都擠破頭。

不過就算無法擠進師大窄門,同樣學區的四維國小、五福國中也是傳統名校,生活圈區不少相關教職員工,以及重視子女教育的家長,文風相當鼎盛。

此外,旁邊文化中心也常舉辦藝文活動,並有大面積的綠地,整體生活環境佳,因此吸引許多重視生活品質的民眾購屋。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高師大生活圈發展早,區內少有素地可開發,區域房市以中古屋為主。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

葉誌螢表示,高師大生活圈發展早,區內少有素地可開發,因此新建案量少,區域房市以中古屋為主,房價相當具保值優勢。

若以整體住宅均價來看,高師大生活圈堪稱高雄房價最高的區段之一,生活圈40~50年公寓,2、3樓單坪成交價約20~25萬元,4、5樓為15~20萬元,5年內大樓不多,落在35~40萬元的行情。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲永慶不動產高雄師大加盟店店東葉誌螢表示,高師大生活圈地段好的國宅,價格幾乎跟市中心新成屋價差不大。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

另外國宅「四維國宅」正對文化中心,因有文化中心永久棟距,加上位於高師大隱藏學區,即便屋齡42年,成交價站上40萬元,葉誌螢指出,這樣的價格幾乎跟市中心新成屋價差不大,附近國宅「同慶師苑」、「文化師苑」、「實踐國宅」屋齡約15年,成交價25~30萬元,也能看出區域房價相當保值。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

關鍵字: 永慶區域房市永慶房市訊息高雄高師大永慶不動產文化中心國宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

永豐、土銀防詐限縮轉帳限制 明年1/1生效

永豐、土銀防詐限縮轉帳限制 明年1/1生效

為了防範詐騙,銀行轉帳限制不斷升級,永豐銀、土銀近期各自公告更新轉帳交易措施,兩銀行不約而同選在明年1月1日正式實施,銀行主管私下坦言,「這些措施都是因為金管會糾正不符防詐期待所做的調整」,民眾在轉帳交易時須更加留意。

2023-12-02 07:16

亞洲億萬富豪榜!台灣有錢人增至46人 財富成長3成居冠

亞洲億萬富豪榜!台灣有錢人增至46人 財富成長3成居冠

台灣有錢人變更多了!瑞銀發布《瑞銀億萬富豪報告》,亞太區2023年億萬富豪數量仍然是世界上最多,人數從922位增加到1019位,而財富總額則增加8.1%至3.7兆美元(約折合116.5兆台幣),其中台灣的億萬富豪由39位增至46位,僅次於中國、印度與香港,但財富增長31.2%,增長率與新加坡並列亞太地區之冠。

2023-12-02 15:27

研替月薪上看7.4萬! 聯發科、台達電釋出逾百名職缺搶才

研替月薪上看7.4萬! 聯發科、台達電釋出逾百名職缺搶才

113年度研發替代役役男報名甄選作業預訂於明年1月中旬開始進行,不少科技大廠早已釋出缺額搶才,聯發科(2454)、台達電(2308)釋出超過100個職位;1111人力銀行指出,研替具有4大優勢,且月薪都在平均之上,以博士學歷為例,去年度約7.4萬元起。

2023-12-02 12:18

新股抽籤下周增3檔! 欣新網抽中最高可賺6.5萬元

新股抽籤下周增3檔! 欣新網抽中最高可賺6.5萬元

整合電商營運服務商欣新網(2949)完成競價拍賣開標,競拍結果每股得標均價為126.72元,預計12月5日至7日以每股90元進行公開申購,若以1日興櫃收盤價155元計算,抽中1張可望落袋6.5萬元,潛在報酬率高達72%。

2023-12-02 00:05

威剛陳立白:原廠減產、AI應用帶動需求 明年是多頭起點

威剛陳立白:原廠減產、AI應用帶動需求 明年是多頭起點

記憶體模組大廠威剛(3260)斥資47億元購置的內湖總部,今日正式啟用,威剛董事長陳立白在啟用儀式後,也接受媒體聯訪,針對明年展望,陳立白重申,他認為明年產業景氣看好,有望延續到後年。

2023-12-02 15:48

威剛新總部藏「亞洲最大黑膠博物館」 百萬唱片、留聲機首曝光

威剛新總部藏「亞洲最大黑膠博物館」 百萬唱片、留聲機首曝光

記憶體大廠威剛(3260)今日台北總部啟用,威剛董事長陳立白也親自出席,由於陳立白是知名黑膠唱片收藏家,威剛總部三樓也設有亞洲最大的黑膠唱片博物館,藏有百萬張黑膠唱片及數百部留聲機,今日也首度曝光。

2023-12-02 14:57

00687B今年多一次配息!擬配發0.35元 12/15最後買進日

00687B今年多一次配息!擬配發0.35元 12/15最後買進日

國泰20年美債ETF(00687B)自 11/20納入收益平準金,並調整除息月份至3、6、9、12月,由於今年 1、4、7、10月已經除過息,加上經調整後12月也會除息,相當於今年會配5次息,股民又可多領了一次股利紅包!00687B也公告在12月除息擬配發0.35元,每單位預估配發金額,實際配發金額將於14日公告,除息交易日訂在18日,最晚需在15日前持有或買進。

2023-12-02 12:47

威剛台北總部啟用 董座陳立白喊「明年營運更亮眼」

威剛台北總部啟用 董座陳立白喊「明年營運更亮眼」

記憶體模組大廠威剛(3260)斥資47億元購置的內湖總部,今日正式啟用,台灣、全球重要廠商客戶也都到場祝賀,包括台北市長蔣萬安、前副市長黃珊珊、聯強國際總裁杜書伍、技嘉董事長葉培城以及重要外商如三星、SK海力士、東芝、威騰、鎧俠等高階主管都到場祝賀。威剛董事長陳立白開場致詞時也表示,未來將以雙北雙總部為全球營運核心,全力驅動集團於亞、歐、美及大陸等全球製造與業務版圖全方位發展,為威剛永續發展立下新里程碑。

2023-12-02 11:45

中國金融集團再傳爆雷 萬向信託違約逾43億元

中國金融集團再傳爆雷 萬向信託違約逾43億元

總部在浙江省的中國知名金融集團萬向信託驚傳爆雷,旗下健康教育2號、健康教育4號兩款產品募資總額達人民幣(下同)10億元(逾新台幣43億元),至今兌付收益逾期已3個月。

2023-12-02 11:27

美媒曝這一小國為輝達貢獻15%營收 僅次美台中

美媒曝這一小國為輝達貢獻15%營收 僅次美台中

外媒指稱根據美國證券交易委員會 (SEC) 文件顯示,輝達(NVIDIA)截至10月底的2023第3季季報中,有15%的營收、約27 億美元來自一個小國家新加坡,較去年同期暴 增404.1%,超過輝達整體營收年成長率。

2023-12-02 10:58

讀者迴響