隱藏版學區超威! 家長超前部署高師大學區宅

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「高師大附小、高師大附中」學區範圍小加上名額不多,每年都有不少家長入手學區宅提早排隊。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄有個很多人都不知道的「隱藏版學區」,吸引不少家長搶設籍。專家透露,「高師大附小、高師大附中」學區範圍小加上名額不多,每年都有不少家長入手學區宅提早排隊,就算是屋齡40年以上的國宅還是很受歡迎,成交價甚至站上4字頭,不輸市區新大樓價格。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高師大生活圈一直是傳統蛋黃區,屬房價易漲難跌的區段。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

高雄高師大生活圈一直是傳統蛋黃區,屬房價易漲難跌的區段,最大的原因就是學區優質、生活機能成熟,永慶不動產高雄師大加盟店店東葉誌螢表示,高師大生活圈有高師大附小、國中等優質學區,僅同慶里、凱旋里民子女可申請,學區範圍小加上班級名額不多,每年家長都擠破頭。

不過就算無法擠進師大窄門,同樣學區的四維國小、五福國中也是傳統名校,生活圈區不少相關教職員工,以及重視子女教育的家長,文風相當鼎盛。

此外,旁邊文化中心也常舉辦藝文活動,並有大面積的綠地,整體生活環境佳,因此吸引許多重視生活品質的民眾購屋。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高師大生活圈發展早,區內少有素地可開發,區域房市以中古屋為主。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

葉誌螢表示,高師大生活圈發展早,區內少有素地可開發,因此新建案量少,區域房市以中古屋為主,房價相當具保值優勢。

若以整體住宅均價來看,高師大生活圈堪稱高雄房價最高的區段之一,生活圈40~50年公寓,2、3樓單坪成交價約20~25萬元,4、5樓為15~20萬元,5年內大樓不多,落在35~40萬元的行情。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲永慶不動產高雄師大加盟店店東葉誌螢表示,高師大生活圈地段好的國宅,價格幾乎跟市中心新成屋價差不大。(圖/永慶不動產高雄師大加盟店提供)

另外國宅「四維國宅」正對文化中心,因有文化中心永久棟距,加上位於高師大隱藏學區,即便屋齡42年,成交價站上40萬元,葉誌螢指出,這樣的價格幾乎跟市中心新成屋價差不大,附近國宅「同慶師苑」、「文化師苑」、「實踐國宅」屋齡約15年,成交價25~30萬元,也能看出區域房價相當保值。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

關鍵字: 永慶區域房市永慶房市訊息高雄高師大永慶不動產文化中心國宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

00919前十大成分股敲定 聯電升上第一、長榮摔成老4

00919前十大成分股敲定 聯電升上第一、長榮摔成老4

群益台灣精選高息ETF(00919)於5月份換股,最新的前10大成分股備受關注,根據群益投信官網資料顯示,聯電(2303)持股權重達9.69%躍升第一名,長榮(2603)持股權重則減至8.9%成為第4大成分股。

2024-06-12 17:00

KKBOX母公司6/19掛牌破局 控統一證「失職失能」

KKBOX母公司6/19掛牌破局 控統一證「失職失能」

KKBOX母公司科科科技(6950)原定6月19日上市,但今日舉行記者會表示,遭到主辦券商統一證券刁難,致使本公司在無法順利推動上市流程而必須終止。

2024-06-12 16:45

快訊/鴻海股價飆至188元「寫16年新高」!成交量超過10萬張

快訊/鴻海股價飆至188元「寫16年新高」!成交量超過10萬張

鴻海(2317)12日早盤以184元開出,原先還在185元徘徊,尾盤一度漲幅逾4.16%、站上188元「寫16年新高紀錄」,成交量已超過10萬張,目前在187元上下震盪。

2024-06-12 13:10

台積電飆912元天價 劉德音退休贈言「買台積電」成真

台積電飆912元天價 劉德音退休贈言「買台積電」成真

台積電(2330)今(12)日午盤飆漲29元至912元歷史新高,漲幅超過3.17%,市值來到23.65兆元破紀錄,科技專家許美華引用台積電前董事長劉德音退休贈言「買台積電股票」,網友也跟進大讚劉德音言論正確。

2024-06-12 12:35

「10元債券ETF」來了!00948B掛牌上市 7月將迎首次收益分配

「10元債券ETF」來了!00948B掛牌上市 7月將迎首次收益分配

中信優息投資級債(00948B)12日掛牌上市,並將於7月迎來首次收益分配評價。中國信託投信表示,這檔集結「ESG篩選、月配息機制、收益平準金、殖利率優化機制」特色,也是首檔10元計價的債券ETF。00948B以9.97元開出,早盤一度漲0.12元,最高來到10.01元,之後漲幅縮小,仍漲0.6%。

2024-06-12 12:14

快訊/台積電飆905元天價 除息前夕衝出好采頭

快訊/台積電飆905元天價 除息前夕衝出好采頭

護國神山台積電(2330)庫藏股與漲價效應雙重發威,今(12)日開高走高,上午11點前衝破900元大關,最高來到905元,漲幅達2.15%,台積電今日市值也超過23.34兆元,股價與市值雙雙寫新高。

2024-06-12 11:03

吳東進1億交保 金管會認主動移送、沒有政治力介入

吳東進1億交保 金管會認主動移送、沒有政治力介入

新光金(2888)暨新光人壽前董事長吳東進捲《保險法》特別背信罪以1億元交保,金管會主委彭金隆今(12)日證實全案由金管會兩年前金檢發現,並由金管會主動移送檢調,不過檢調何時發動搜索則不在金管會過問權限範圍。不過彭金隆強調,此案與新壽增資為兩項獨立事件,增資與大股東行為應該分開。

2024-06-12 12:34

起薪4.5萬元!4大國營事業開缺826名 6/19起報名

起薪4.5萬元!4大國營事業開缺826名 6/19起報名

鐵飯碗又來了!經濟部為加速所屬國營事業人力新陳代謝、改善人力結構並傳承核心技術及經驗,將於2024年度統籌辦理所屬事業專科以上層級新進職員甄試,以招募新秀加入國營事業行列,招考總名額暫定826名,訂於10/13初試,起薪上看4.5萬元。

2024-06-12 12:06

台積電破905元!張忠謀身價飆破1131億 劉德音、魏哲家資產看俏

台積電破905元!張忠謀身價飆破1131億 劉德音、魏哲家資產看俏

台積電(2330)股價破900元,今(12)日盤中最高衝905元,市場估計手握逾12.5萬張股票的創辦人張忠謀身價飆破1131.25億元;張忠謀「戰友」曾繁城身價翻升至266億元,而台積電剛退休的董事長劉德音則將超過116億元。

2024-06-12 11:10

蘋果市值一夜暴漲「1.6個英特爾」 超車輝達重回世界第二

蘋果市值一夜暴漲「1.6個英特爾」 超車輝達重回世界第二

在人工智慧軍備競賽中,蘋果已經落後於競爭對手,但隨著蘋果在全球開發者大會 (WWDC) 上公佈其在AI競賽中追趕的計劃,蘋果已經開始在其產品中宣布一系列人工智慧實施,包括為Siri提供期待已久的升級,以及在文字編寫和照片編輯中添加人工智慧功能,這也讓蘋果股價大漲,市值也超車輝達,重回全球第二大。

2024-06-12 10:17

讀者迴響