新莊重劃區還有它 「歐洲村」單價5字頭磁吸雙北看屋族

▲新莊「歐洲村」重劃區一帶，多為屋齡15~20年社區，為早期建商大型造鎮。（圖／房仲提供）

記者賴志昶／綜合報導

新莊近期包含副都心、頭前以及塭仔圳等重劃區議題濃厚，不過早在約20年前，新莊就有一知名重劃區「歐洲村」，近年來由於生活圈較接近舊市區，且成交單價相對新興重劃區親民，吸引在地與雙北族群移入。

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有巢氏房屋新莊歐洲立信加盟店店東詹前詩分析，目前新莊區域內主力房型以2~3房剛需房型為主，權狀扣除車位約25~37坪，其中若是屋齡約20年的電梯大樓產品，總價帶約1700~2300萬元，平均單價約5~6字頭。

詹前詩指出，新莊主力客群仍以年輕人為主，不少都是剛新婚的小家庭，或是有父母幫忙的首購族。此外，由於新莊周邊大型建設逐漸補足，軌道經濟發達，吸引雙北各處民眾移入，尤其是三重、蘆洲、板橋甚至土城一帶等「新北第一環」居民，由於區域房價同為5~6字頭，因此也會來此看房，整體區域客群在地與移入客大致各半。

▼有巢氏房屋新莊歐洲立信加盟店店東詹前詩分析，目前北新莊一帶中古行情，大致位於5~6字頭。（圖／房仲提供）

詹前詩補充，周邊看屋族群選擇多元，不過看房區域主要集中在歐洲村、副都心以及頭前等重劃區一帶，其中尤其歐洲村重劃區，為20年前就已規劃的建商造鎮，區域內有多棟的歐式建築大樓，目前屋齡約15~20年，由於單價相對副都心、頭前等新興重劃區親民，且生活機能也較接近北新莊舊市區，因此頗受到購屋族群青睞。

詹前詩提到，目前北新莊重大建設集中於副都心、塭仔圳一帶，尤其塭仔圳還在重劃當中，相關機能還在醞釀，房價未來性可期，且明年大選過後，預計仍會有市場慶祝行情，現階段正是最佳入手時機。

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