▲800~1000萬元可入手淡海台北灣商圈2房。（圖／有巢氏提供）
記者項瀚／台北報導
800~1000萬元可入手淡海台北灣商圈2房，在地房仲表示，該區剛需強勁，中古屋只要開價在3字頭內，很快就會成交。此外，他也觀察，許多屋主惜售，釋出量稀少，「因他們認知到，等淡江大橋通車，還會再漲一波。」
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有巢氏房屋台北灣新市加盟店長陳韋蒔表示，淡海新市鎮有3大購屋熱區，分別是行政中心商圈、海洋都心商業區周邊、台北灣商圈，前者為蛋黃區，機能發展最成熟，每坪均價比後兩者高出3~5萬元，且釋出量也最稀少。
陳韋蒔說，台北灣商圈為純住宅區，環境舒適，且地理位置得天獨厚，坐擁高爾夫球場、淡水河、觀音山，是淡海新市鎮景觀最好的一區，且鄰近2025年將通車的淡江大橋，未來接上台61、台64線都非常方便。
台北灣商圈住戶除了開車通勤，部分社區也配有專屬巴士，10~15分鐘就可抵達淡水捷運站，自行騎摩托車轉捷運也相當方便。另步，該區行至輕軌濱海沙崙站（V09）平均只需8分鐘，交通機能無虞。
▲台北灣商圈步行到輕軌濱海沙崙站（V09）平均只需8分鐘，交通機能無虞。（圖／有巢氏提供）
陳韋蒔指出，台北灣商圈2房+車位總價落在800~1000萬元，10年以上中古屋每坪成交價25~28萬元，新建案則為30~33萬元，「這裡馬上就要入住的剛需強勁，因此2房中古屋非常好賣，只要開價在3字頭內的物件，基本上很快就會賣掉。」
陳韋蒔補充，因台北灣商圈具景觀條件，也吸引部分高資產客購入，作為度假使用，以百坪豪宅來說，總價大約是3000多萬元。
陳韋蒔說，台北灣商圈入住率高，這2年交屋、點交的新社區都達7成水準，不存在賣壓問題，觀察目前大多屋主們都相當惜售，因他們認知到淡江大橋通車後，價格還會再漲一波。」
▲陳韋蒔認為，淡江大橋通車後，台北灣商圈的房價還會再漲一波。（圖／有巢氏提供）
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