▲鳳頂生活圈位於鳳山，鄰近小港、大寮，生活機能成熟，交通優勢帶動人口移入。（圖／台慶不動產桂林鳳頂加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
鳳山區是近年高雄房市購屋熱區，鳳頂生活圈位於鳳山，鄰近小港、大寮，生活機能成熟，且鄰近台88線快速道路鳳山交流道，交通優勢帶動人口移入，10年內中古大樓還有2字頭低水位價格，吸引不少首購族進駐。
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▲該區段原本屬於透天別墅推案區，但近年因房價高漲，不少建商改推大樓案。（圖／台慶不動產桂林鳳頂加盟店提供）
台慶不動產桂林鳳頂加盟店東申德慶表示，鳳頂生活圈則在鳳山側，鄰近小港桂林商圈、大寮生活圈，區內生活機能頗為成熟，鳳頂路、過埤路、中安路沿線店家聚集，購物、採買、外食都能滿足，車程約10分鐘可到SKM Park Outlets 高雄草衙，商業機能發達。
加上鄰近台88線快速道路鳳山交流道，轉接中山高前往高雄市區，只要約15分鐘，交通機能也相當便利。
▲新案帶頭領漲，帶動中古屋房價也跟著翻揚。（圖／台慶不動產桂林鳳頂加盟店提供）
高雄近年房價上漲迅速，尤其新案帶頭領漲，帶動中古屋房價也跟著翻揚，現在要在高雄買屋齡5年內的大樓，房價至少都要在每坪3字頭以上，甚至有新案看準建設優勢，已經直接開出4字頭價格。
但在鳳山的鳳頂生活圈，大樓只要每坪2字頭就能入手，堪稱首購房價最親民的區段之一。
該區段原本屬於透天別墅推案區，但近年因房價高漲，不少建商改推大樓案，主力為中古大樓，屋齡10年內，價格落在23~27萬元，5~10年透天，地坪21~28坪，總價1800~3000萬元。
▲台慶不動產桂林鳳頂加盟店東申德慶表示，鳳頂生活圈價格對於首購族來說相當親民。（圖／台慶不動產桂林鳳頂加盟店提供）
區段也有20~30年透天，地坪18~25坪，總價900~1800萬元，20~30年中古大樓價格為14~19萬元。
申德慶說，除了有地緣關係的自住客外，該區價格對於首購族來說相當親民，因此吸引許多附近如鳳山、林園、大寮的年輕族群到此購屋。
未來還有國道7號經過，完工後可分流主要道路如中安路、鳳頂路等路段的大型車流，紓解國1楠梓以南路段壅塞、以及自小客車能有效與大貨車分流，降低行車風險，預計2030年完工後，對當地房價還能有一波帶動。
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