▲全部人都覺得藝文特區以後會漲，因此待售量少、委售價格普遍高，尤其是2房。（圖／有巢氏提供）
記者項瀚／桃園報導
桃園有許多重劃區，但在地房仲觀察，許多消費者更偏好機能成熟、CP值高的中古大樓，藝文特區就是最好的例子，3字頭輕鬆成家。不過他也提到，受惠捷運建設，全部人都覺得藝文特區以後會漲，因此待售量少、委售價格普遍高，尤其是2房。
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有巢氏房屋南平藝文捷運加盟店東朱俊謀表示，桃園藝文特區由大興西路、中正路、南平路、新埔六路圍起，是桃園機能發展成熟，生活質感頗佳的購屋區段，未來區內還有捷運綠線G10~G12站通過，而交易最熱區就在各3捷運站，步行5~10分鐘的範圍。
朱俊謀指出，藝文特區土地開發飽和，新推案數量少，價格已達5字頭水準。而中古大樓、華廈占整體交易7成以上比例，屋齡30年物件每坪約25~30萬元，5~20年每坪則落在35~45萬元，2房+車位只需1000~1500萬元就有機會入手
▲桃園藝文特區有不少大坪數豪宅。（圖／有巢氏提供）
朱俊謀強調，由於藝文特區有不少大坪數豪宅，整體市場供給以3~4房以上物件居多，在房價高漲的環境下，加上政府祭出新青安利多，「2房更顯稀有與搶手，只要一有釋出，都是秒殺的。」
朱俊謀說，藝文特區內捷運綠線G10~G12現已在施工中，「大家都預期通車後，房價會再漲一波，且對比新北、新竹房價，桃園具一大段補漲空間，因此目前待售量頗低，尤其是小坪數2房，有些社區長時間沒交易，一拿出來就是天價。」
▲藝文特區內捷運綠線G10~G12現已在施工中，大家都預期通車後，房價會再漲一波。（圖／有巢氏提供）
藝文特區買盤多元，有桃園在地首購、換屋，由於鄰近交流道，也有雙北輕移民客群。朱俊謀說：「近年桃園有許多新興重劃區交易頗熱，例小檜溪、經國、中路等等，但這些地方房價漲多，基本要4字頭，且機能尚未成熟，因此許多剛需消費者偏好選擇藝文特區3字頭中古屋，認為CP值更高。」
▲有巢氏房屋南平藝文捷運加盟店東朱俊謀。（圖／有巢氏提供）
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