財訊雙週刊/擺脫高房價焦慮 500萬獵房大驚奇

文/王柔雅

500萬元,能買什麼樣的房子?在台北市買一個豪宅停車位?還是買一間8坪的小套房?其實,走出台北市,你可以有不一樣的選擇!本刊此次獵房大調查,以總價500萬、屋齡10年內、距離交通樞紐30分鐘車程為條件,廣搜全台19縣市住宅後發現,走出大台北,500萬元瞬間變大!

到宜蘭,你可以買下一棟50坪透天別墅,還附送一塊農地;到新竹,你可以入住竹北的兩房新屋;到高雄,你可以擁有近30坪的三房好宅;到台東,你甚至可以購入逾600坪的農地,成天與太平洋、群峰萬嶺為鄰。500萬的買房選擇題,取決於你,想過怎樣的生活?

「鈴鈴鈴……」每日天還沒亮,全台數百萬個上班族的鬧鐘陸續接力響起,劃破一早的寧靜。

6點鐘,宜蘭林家透天厝的鬧鐘聲響起,林先生揉了揉惺忪的雙眼,毫不遲疑立刻起身。享用太太準備的早餐後,在小孩還在睡覺的6點30出門,驅車前往距離宜蘭轉運站,沿途有藍天稻田相伴。

[廣告]請繼續往下閱讀...

20分鐘後,搭上了7點發車的噶瑪蘭客運,一個小時閉目補眠後,抵達位於台北東區的市府轉運站,再轉捷運板南線,搭了三站到忠孝復興站的公司,8點30分前準時打完卡,開始一天忙碌的工作。

7點30分,北市中山區林森北路一間五坪大的套房,鬧鈴震天價響,陳小姐慵懶轉身按掉鬧鐘,繼續賴床十多分鐘後,才緩步離開床鋪。

還沒站起來,就撞到一旁的沙發,摸摸些微脫皮的膝蓋,悻悻然走進狹窄的浴室梳洗,簡單化完妝後,8點10分出門。步行到距離住家5分鐘路程的捷運善導寺站,順便買個早餐,前往僅兩站之遙的忠孝復興站,同樣在8點30前,現身在公司打卡。

鏡頭再拉到台南永康,7點40分,一戶三十多坪的電梯大樓住家,鬧鐘聲響起,呂先生起床後,為自己和家中的黃金獵犬準備早餐,8點15分,前往離家約15分鐘車程的台南科學園區上班。

五百萬買房選擇題
台北小套房或宜蘭透天厝

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

這三個上班族,同樣都擁有自己的房子,都是用五百萬元買了人生第一間房,卻過著截然不同的生活。在宜蘭,五百萬元可以買到一棟三層樓高的透天厝,總建坪逾五十坪、四房兩廳三衛,一家三口居住綽綽有餘,另一間房還可規畫成客房,招待來訪的長輩與親朋好友。

建商甚至奉送一塊小農地,讓你種菜、種花,耕耘屬於自己的開心農場。

然而,同樣的五百萬元拿到台北,卻只能買到一個豪宅停車位,或是一間室內空間只有五、六坪大的小套房。不到一個小時的車程距離,房價、生活環境,竟如此天差地別。

台北市高房價問題有多離譜?數據會說話。根據內政部營建署日前公布的今年第一季住宅動向調查指出,過去一年,各地房價所得比節節躥升,全台七大都會區的購屋痛苦指數,從去年第四季的8.3倍,成長至今年第一季的8.9倍,為營建署調查以來的次高紀錄。

其中,又以房價最高的台北市民眾購屋痛苦指數最高,今年第一季指數達13.5倍,跟去年同期相比,增加了1.3倍。新北市居次位,房價所得比約十倍,較去年同期高出了0.8倍。

根據內政部實價登錄揭露資料,今年一到七月,全台主要都會區住宅平均總價再往上竄,台北市平均成交總價竟達到2003萬元;僅一橋之隔的新北市,即使腰斬一半,平均購屋總價變1055萬元,房價同樣「貴參參」。

即使近年來政府接連祭出限縮貸款、加重奢侈稅藥效等政策打房,卻不見房價下修,準購屋族想一圓成家夢,只能不斷提高預算。

北市買房痛苦指數飆高
澳洲買房輕鬆,羨煞台灣人

跟全球城市相比,北市的房價更顯病態。根據全球房地產指南(Global Property Guide)調查報告指出,去年全球94個國家、城市中,小小的台北市房價竟高居全球第十八名,每坪平均單價達68萬元。

常被用來評估一地房價泡沫化警訊的數值——房價租金比,調查結果同樣有驚人發現,北市的房價與租金比,竟高達64倍,數值比全球房價最貴的摩洛哥房價所得比53倍還高,跟台灣相近的新加坡、香港,也分別只有41與33倍。

最近一封網路文章照片再度讓台北房價問題浮上枱面。文章以「新台幣五百萬元,在全世界能買到什麼房子?」為題,一棟棟國外的寬闊別墅,看得令人歆羨。

原來,台幣五百萬在澳洲,距離墨爾本車程約三小時的德尼利昆,可以買到五臥、三衛的獨棟別墅,外頭有大片草原、陽光相伴。

在紐西蘭,亦可以買到一棟花園洋房,內含四間臥室、兩間衛浴。最後一幕,是你我都熟悉的台北市,只見水泥磚牆砌成的陰暗小空間,空蕩一片。

雖然這篇文章已在網路上流傳多時,但這幾年來,北市高房價的問題並未見改善,反而愈演愈烈。

尤其物價、油價節節上漲,民眾薪水卻不增反減,甚至倒退到二十多年前的薪資水平。因此,想買房,已不再是存錢、控制預算就能解決的事,而是要思考「如何找到負擔得起的房子」。(本文節錄自433期財訊雙週刊)

關鍵字: 財訊雙週刊痛苦指數全球房地產指南油價存錢

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新制勞退2024年大賺6989.7億元! 每位勞工平均分紅5.5萬

新制勞退2024年大賺6989.7億元! 每位勞工平均分紅5.5萬

勞動基金2024全年大賺1兆428億元,收益率16.48%,其中,新制勞退基金2024全年收益數為6989.7億元,收益率16.16%,以目前有效帳戶約1272萬勞工計算,平均每位勞工有望分紅約5.5萬元。

2025-02-03 10:27

00878開獎!每股配0.5元小縮水 2/20除息

00878開獎!每股配0.5元小縮水 2/20除息

擁有157萬受益人的「國民ETF」國泰永續高息(00878)今(3)日公告配息0.5元,相較去年第4季少了0.05元,預定今年2月20日除息,2月19日為最後買進日,3月18日入帳。

2025-02-03 15:48

月配ETF開獎!00936配0.03元創新低 00944維持0.058元

月配ETF開獎!00936配0.03元創新低 00944維持0.058元

2檔月配型台股ETF今(3)日配息開獎,台新臺灣永續高息中小型ETF(00936)宣布本次配息0.03元,創下配息新低,年化分配率不到3%;野村趨勢動能高息(00944)宣布本次配息金額維持0.058元,維持連8次相同水準,年化分配率約4.8%。

2025-02-03 15:21

東陽開工新春團拜 總裁吳永祥「紅髮現身」拚今年紫氣沖天

東陽開工新春團拜 總裁吳永祥「紅髮現身」拚今年紫氣沖天

汽車零組件大廠東陽(1319)在去年獲利創新高後,今日開工舉行新春團拜盛會,除了展望2025新目標,總裁吳永祥也以「紅頭髮」驚喜亮相,兌現達標承諾。

2025-02-03 15:44

川普關稅戰 經濟部4招協助台商因應

川普關稅戰 經濟部4招協助台商因應

美國總統川普宣布對加拿大、墨西哥等國加徵關稅,台灣赴墨西哥投資廠商超過300家,部分廠商在海外營運布局估將受到影響,也造成相關個股如廣達(2382)、緯創(3231)等今(3)日股價慘綠;對此,經濟部已啟動4項應對措施,並透過所督管的外貿協會及工研院駐外單位,積極協助廠商調整供應鏈及投資策略,確保企業穩健發展。

2025-02-03 15:20

台股蛇年紅盤重挫830點史上第4大 台積電收跌65元至1070

台股蛇年紅盤重挫830點史上第4大 台積電收跌65元至1070

台股今(3)日是金蛇年開紅盤,但受到春節假期AI股利空以及美國總統川普開徵關稅,指數開低走低,終場以大跌830.7點或3.53%、22694.71點作收,創下台股史上第4大跌點,台積電(2330)下挫65元至1070元。

2025-02-03 13:37

宏達電賣部分XR業務 開工日股價打入跌停

宏達電賣部分XR業務 開工日股價打入跌停

智慧型手機與虛擬實境平台大廠宏達電(2498)開工日慘綠,股價開盤後隨即打入跌停,終場收在53.3元,盤中一度有1.6萬張賣單排隊賣不掉。

2025-02-03 13:55

第4個刮刮樂2000萬頭獎開出! 30歲台北男看財神招手買到

第4個刮刮樂2000萬頭獎開出! 30歲台北男看財神招手買到

台彩今(3)日證實,第4張2000萬刮刮樂頭獎開出,獎落台北市,由位在台北市北市大安區大安路一段14號的「伍來八彩券行」賣出。

2025-02-03 10:07

蛇年紅盤大屠殺!台股重挫逾千點 台積電跌75元至1060

蛇年紅盤大屠殺!台股重挫逾千點 台積電跌75元至1060

美股在台股農曆春節休市期間承受川普關稅與DeepSeek兩大利空衝擊,4大指數表現皆墨,台股今(3)日開盤殺聲隆隆,指數開盤重挫逾千點,回測22500點,台積電跌75元至1060元,季線失守;台指期開盤跌逾千點回測22500點整數大關。

2025-02-03 09:02

川普關稅戰!日股大屠殺逾1100點 美期指慘摔

川普關稅戰!日股大屠殺逾1100點 美期指慘摔

美國統統川普宣佈2月4日正式對加墨中3國加徵關稅,關稅衝擊,日股今(3)日開盤跳空開低,開盤半小時,指數重挫逾1100點,失守38500點。

2025-02-03 08:45

讀者迴響