單價130萬 吳季剛設計宅實價打72折

▲吳季剛設計的「縱橫天廈」，實際成交單價約121.5至130.6萬元。

記者林信男／台北報導

台北市政府25日公布最新實價資訊，華裔設計師吳季剛於2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，實際成交單價約121.5至130.6萬元，較當年建商每坪180到200萬元的開價來得低，打了65至72折。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「縱橫天廈」位於大安區四維路170巷內，共有4筆交易，交易時間為2010年11月，總價1.1至1.2億元，扣除車位的預售成交單價為121.5至130.6萬元。

劉怡蓉指出，「縱橫天廈」雖位於巷內，但鄰近捷運科技大樓站，周邊又有敦南財經大樓及敦南摩天大樓，商圈完整、生活機能便利，且具備大安國中與建安國小等知名學區，目前高樓層產品，市場開價約每坪190萬元左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源說，四維路雖然在大安區，但與旁邊的敦化南路相比，確實有1成左右的門牌價差，以目前的市場價格來看，「縱橫天廈」單價約在190到200萬元左右，不過由於戶數不多，加上話題十足，釋出個案較少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，「縱橫天廈」單價並未寫下新高，不過2、3年前預售的豪宅陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。