板橋江翠北DE區站8字頭 在地房仲:北市3區首購族搶進

▲▼       板橋江翠北重劃區,大樓,捷運站      。(圖/有巢氏房屋提供)

▲板橋江翠北重劃區在短短6年,房價從4字頭漲到7~8字頭。(圖/有巢氏房屋提供)

記者項瀚/台北報導

板橋江翠北重劃區在短短6年,房價從4字頭漲到7~8字頭,顯見購屋需求強勁。在地房仲表示,江翠北具捷運藍線加持,廣吸松山、北市政、南港首購族搶進,目前區域二手釋出量低,因為許多屋主早期購入,覺得現在賣掉可惜,而且也買不回來了。

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有巢氏房屋板橋江翠華江加盟店東周秀融表示,板橋江翠北重劃區可細分為A~G等7區,其中以DE區最為精華,距離捷運站最近,步行6~10分鐘即可抵達,附近還有新埔民生站交會,此外區內有國小預定地,並坐擁溪頭公園、123木頭、稚匯公園,綠覆率高,居住環境舒適。

周秀融指出,目前DE區開發相對飽和,土地只剩下約2成左右,且大多已有建商插旗。成屋房價方面,事務所成交單價落在68~75萬元,一般住宅已來到82~90萬元,是江翠北各區中最高價的地區。

▲▼       板橋江翠北重劃區,大樓,捷運站      。(圖/有巢氏房屋提供)

▲板橋江翠北重劃區DE區距離捷運站最近。(圖/有巢氏房屋提供)

至於其他幾區,周秀融指出,C區由於殯儀館抗性,房價相對便宜一點,但現在也都要價7字頭,AB靠近中正路商圈,比較沒有開發,走不到捷運站,但環境相對清幽,均價也要7字頭。而FG區生活機能不錯,10分鐘出頭可到舊城區,目前以預售案為主。

整體而言,周秀融表示,江翠北重劃區在短短6年,房價從最初的4字都漲到7~8字頭,需求強勁,進一步分析買盤結構,主要是台北市首購族、以及板橋在地首購與換屋族。

▲▼       板橋江翠北重劃區,大樓,捷運站      。(圖/有巢氏房屋提供)

▲板橋江翠北重劃區稀有許多松山、北市政、南港等區買盤進駐。(圖/有巢氏房屋提供)

周秀融說,年輕人想住新房子,但雙北舊市區新案稀缺,江翠北廣受首購族關注。另外,板橋江翠北位於新北首善之區,又有捷運藍線加持,吸引許多松山、北市政、南港等區買盤,這些地區上班族多,且新案單價都是百萬起跳,買盤大量湧向江翠北。

周秀融觀察,江翠北的二手釋出量不多,因為許多屋主早期購入,覺得現在賣掉可惜,而且也買不回來了,未來房價持續看漲,相當具有潛力。

▲▼       板橋江翠北重劃區,大樓,捷運站      。(圖/有巢氏房屋提供)

▲周秀融認為,板橋江翠北重劃區相當具有潛力,未來房價持續看漲。(圖/有巢氏房屋提供)

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