▲央行祭史上最重炒房手段。(圖/記者湯興漢攝)
記者陳瑩欣/台北報導
央行總裁楊金龍今(19)日理監事會後向外公告祭出第7波選擇性信用管制,楊金龍共說3次「嚴峻」形容銀行授信過度集中不動產的問題,楊首曝「管制壓力大於前6次(打房)的總和」,他也預期「第7次信用管制會迎來很多Complain(抱怨)」、
楊金龍指出,這一次雖然不動產授信佔整體授信比37.5%是鄰近37.9%歷史新高,「但我們分析的結果,它比歷史的高點更加嚴峻,我講了兩次。」
如果依照「銀行法72-2」規定計算,楊金龍指出,不動產授信達到存款與金融債總和26%以上已有21家,且這21家都是大銀行,顯然信用資源都傾斜到不動產,楊說:「你會排除生產事業實質投資,放款應該照顧製造業,那種對我們的經濟成長比較有貢獻。」
楊金龍表示,現在的氛圍,大家都預期房市會一直往上,它會一直往上,現在的經濟情況也不錯,會有一種放鬆的氛圍,日本的情況、美國次貸危機、全球金融危機、QE、歐元區歐債危機,都是陸陸續續的。
楊金龍說:「我們覺得,6次選擇性信用管制好不容易Soft Landing(軟著陸)下去,但現在好像又上來。」他強調,「我們要做出一些比較、比較、比較嚴肅的措施」,會有這個政策,目的是不要讓市場有「房價會上去」的預期。
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央行此次第7波信用管制除調升1碼銀行存準率,從銀行體系強力吸金外,另包含4大措施,1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
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