花蓮吉安Q4買氣轉涼價微跌 在地:成交價接近實登價

▲▼             。(圖/永慶不動產提供)

▲花蓮吉安好山好水,房市買氣相當穩定。(圖/永慶不動產花蓮吉安中山加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

花蓮吉安好山好水,房市買氣相當穩定,買盤除了在地民眾外,有不少外地客,在地專家透露,今年地震、颱風頻繁,又有央行祭出信用管制,不少外地買盤消失,Q4買氣轉涼,目前成交價基本接近實登,整體房市呈量縮價微跌,民眾對價格均期待下修,吸引自住客上車。

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▲東部除了花蓮市之外,距離花蓮市車程約10分鐘的吉安鄉,房市也很受購屋族歡迎。(圖/永慶不動產花蓮吉安中山加盟店提供)

永慶不動產花蓮吉安中山加盟店店東許琳表示,花蓮一直是東部主要購屋熱區,除了花蓮市之外,距離花蓮市車程約10分鐘的吉安鄉房市也很受歡迎,距離花蓮市不遠,房價較花蓮市區便宜1成,因此買氣一直相當穩定。

許琳表示,吉安最熱鬧的地段就是中華路、中山路沿線,商圈有吉安黃昏市場、吉安車站、宜昌國中小以及吉安圖書館等,各項機能兼具,近期各大連鎖品牌如World Gym健身俱樂部等也陸續進駐,是吉安最受歡迎的購屋區段之一。

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▲吉安鄉房市的主力買盤仍是在地民眾,包括吉安鄉在地、花蓮市外溢的買盤都會到吉安鄉購屋。(圖/永慶不動產花蓮吉安中山加盟店提供)

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吉安房市的主力買盤仍是在地民眾,包括吉安在地、花蓮市外溢的買盤都會到吉安購屋,此外也有部分外地客,主要是文青創業或者退休置產。不過在今年地震、颱風頻傳下,外地族群出現減少。

生活圈內以透天別墅最多,屋齡20~30年,總價約900~1100萬元,也有屋齡10年左右的透天別墅,含電梯總價2300萬元左右,若為傳統沒有電梯的透天別墅,總價約1500~1700萬元。

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▲永慶不動產花蓮吉安中山加盟店店東許琳表示,生活圈持續有連鎖品牌進駐,生活機能完善,持續吸引有剛性需求的自住客購屋。(圖/永慶不動產花蓮吉安中山加盟店提供)

許琳透露,近期受央行第七波信用管制影響,吉安的成交量跟買氣也出下滑,民眾多期待房價會出下修,決定購屋的速度出現放緩,現階段成交價基本接近實價登錄。

因生活圈持續有連鎖品牌進駐,生活機能完善,具剛性需求買家陸續出籠看屋,吸引有剛性需求的自住客上車,整體氛圍呈現量縮價微跌。

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