不只是看房，更是看未來的家！永慶房屋用AI開啟賞屋新體驗

▲永慶房屋「AI煥裝」服務，運用生成式AI技術，能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖。（圖／永慶房屋提供，下同）

財經中心／綜合報導

生成式AI的出現，讓很多人靠各種提示詞就能繪製各種美照。這項技術也被運用到房仲產業中，永慶房屋運用生成式AI技術，推出「AI煥裝」服務，能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，並提供8種不同裝潢風格，搶先展現房屋。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，許多出售中的中古屋，因為屋齡較高，容易出現裝潢老化、家具和牆面出現污損的情況。若要重新裝潢，不僅需要額外支出裝潢費用，裝潢的風格也不一定和新買家的品味雷同，重新裝潢再出售並不符合效益。

永慶用生成式AI打造創新服務　解決消費者痛點

另外一種狀況是，房屋出售時屋主仍居住其中、或是房屋內仍有租客，導致室內尚有許多私人物品。屋主若要將私人物品清空、等租客租約到期後再出售，往往需要耗費許多時間。這兩種常見的情境，都造成許多中古屋出售時，其屋況照片往往難以吸引民眾，進而錯失有緣的購屋客。

針對上述屋主的痛點，永慶房屋的「AI煥裝」都能很好地解決。「AI煥裝」能夠將賣相沒那麼吸引人的房屋照片，自動生成裝潢後的風格示意圖，幫助消費者掌握房屋未來的可能模樣。陳賜傑點出，在「AI煥裝」的幫助下，購屋族對於房屋未來的模樣更有期待和信心，也就更容易聚焦房屋的其他優勢，包括：地點、格局、使用面積等，進而決定實地賞屋。根據永慶房屋的內部數據，有製作「AI煥裝」的物件，平均帶看量是未製作「AI煥裝」物件的3倍。

▲永慶房屋「AI煥裝」服務能幫助賣相較差的房屋展現優勢和價值，有效促進物件實地帶看，增加房屋媒合機會。

「AI煥裝」揭露房屋潛在價值　贏得消費者好評

永慶「AI煥裝」推出後，贏得屋主和購屋族的雙方好評。許多屋主表示，委託售屋時曾擔心房屋太過老舊，購屋民眾會提不起興趣，導致銷售期變長、或是需要降價求售。但透過「AI煥裝」服務，能夠展現房屋優勢，也成功促進帶看量。亦有買方分享，因預算考量，往往只能挑選屋齡較大的房屋，但是許多物件照片賣相不佳，就沒考慮實地賞屋。「AI煥裝」推出後，他們才發現許多房屋裝潢後其實相當符合自己的需求和期待，也才意識到過去錯過許多好物件。

陳賜傑表示，「AI煥裝」服務成功增進房屋媒合的機會，也讓購售屋過程體驗更佳。永慶房屋未來也會根據消費者需求，不斷探索房產科技的可能性，推出便捷、貼心的科技服務，讓消費者擁有更安全、流暢的購售屋體驗。