每坪97萬 捷運共構宅「藏富」2戶皆標脫

▲近期捷運共構宅標售情況良好。

記者林信男／台北報導

台北市政府捷運工程局24日標售南京三民站捷運共構宅「藏富」，共2戶4房住宅，底價每坪94萬元，收到4封標單，2戶全數標脫，平均標脫單價為97萬元，是捷運共構宅標售史上最貴的住宅社區。

捷運松山線南京三民站共構宅「藏富」的2戶標售物件，是2013年10月1日未標脫的餘屋，均為面向南京東路五段的14樓房屋，坪數分別為73.64與73.68坪(不含車位)，房型為4房1廚1廳2衛，標售總底價(含車位價)是7,235與7,267萬元，底價每坪94萬元，24日的標脫總價為7,454與7,458萬元，溢價率分別是3.0%與2.6%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於南京東路車流量大，常有噪音干擾，因此10月第1次招標宣告流標，12月24日捲土重來，底價並未增加，加上松山線預計2014年通車，帶來利多加持，成功吸引置產民眾進場。

黃舒衛說明，由「藏富」2012年的實價登錄資料可看出，15樓成交價每坪107萬元，這次標脫單價僅97萬元，相對划算，目前松山區房市熱度不錯，除捷運松山線通車話題外，還有鄰近的大巨蛋開發案、台鐵機廠開發等題材，區內物件增值潛力值得期待。