月租漲到180萬 東區頂呱呱歇業

【人力銀行通訊社記者李彥慧報導】

忠孝東路四段一直都是台北市的黃金地段，許多國際大品牌紛紛進註，成為兵家必爭之地，房租更是水漲船高，已經陪伴大家40年的東區地標「 頂呱呱 」月租從80萬漲到180萬，不堪負荷決定喊停，即將轉入茶街巷弄另開店面，接替 頂呱呱 的則是國際錶商「Swatch」。

國際品牌 拉抬租金
「 頂呱呱 」在東區已經經營40年，成為在地小型地標。房仲透露 頂呱呱 三角窗店面共有2層樓，1樓約35坪、2樓約60坪，以前月租金為80萬至100萬元，不過去年底 頂呱呱 準備換約時，房東卻要求提高租金到180萬元以上，讓 頂呱呱 吃不消，決定轉入茶街內另開店面，據了解，接替 頂呱呱 店面的則是國際表商「Swatch」。房仲表示，因「Zara」、「Uniqlo」等國際品牌進駐後，第一排店面租金節節高升，不少店家也受擠壓，例如台企銀、Esprit、安泰銀都因租金翻漲離開，轉往二線商圈或是歇業。

東區店租 全台最高
太平洋房屋行銷顧問李季鴻說， 頂呱呱 平均每人消費約150元，以原本月租金80萬元計算，每天賣超過200個客人，租金就能打平，但若以月租金180萬元計算，每天至少得賣超過400個客人才能打平，更別說還有食物原料、人事等費用，難怪不堪負擔。房仲表示，東區店面價格從5年前每坪3、4百萬元一路飆到上千萬元，不少房東跟著喊漲租金，這幾年來租金漲幅高達5成至1倍，也成為全台店租最高的地段。
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