北屯區近3年房價漲1倍 台74線通車效應顯現

▲台中近期房市火熱。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台74線通車後，台中東側房市便因此受惠。根據全國不動產企劃研究室觀察，過去常被忽略的潭子區、北屯區廍子段，以及太平區新光段，房價漲幅驚人，吸引不少置產族移入，其中北屯區廍子段近3年房價漲幅，將近1倍。

全國不動產說明，北屯區是台中市人口最多的行政區，人口密集帶動當地商圈發展，區內連鎖店家林立，也不乏大型量販店，且鄰近洲際棒球場、大坑風景區及大坪林森林園區，生活機能完善，加上台中最後一塊處女地「水湳經貿生態園區」即將開發完成，如今又有台74線加持，通往市中心的交通時間大幅縮短，吸引不少來自大里、豐原的購屋族移入。

全國不動產台中十期加盟店店經理詹淑惠表示，台74線通車後，前往台中市區不必再經由車潮擁塞的文心路，開車至七期僅須15分鐘，房價也隨著交通活絡而水漲船高，近3年漲幅翻倍，目前最熱門的住宅地段，為台74線周邊的廍子段與太和段，新成屋電梯大樓每坪約16到22萬元。

全國不動產台中潭子加盟店店長林姿伶指出，台74線通車後，縮短一半交通車程，到七期購物商圈只須15分鐘，加上就業機會多，吸引許多上班族置產，尤其以中山路地段最火熱，中古屋華廈每坪約11至17萬元。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺分析，太平區新光段因鄰近大坑與新社風景區，且既有的樹德商圈、樹孝商圈發展成熟，兼具休閒和生活機能，加上房價僅七期的3分之1，吸引許多台中科學園區及台中工業園區的首購族前來置產。

盧俊諺說，目前新光段的新成屋電梯大樓，多位於育賢路和新興路，成交均價每坪約為16到20萬元，中古屋電梯大樓則以「太子鎮」為指標建案，成交均價約12至14萬元。