交易額逾8千億冠全台 新北房市需求旺！

▲新北市人口多，房市也相當暢旺。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

信義房屋觀察2013年前11個月的實價登錄資料後發現，全台不動產交易總額為3.6兆元，其中新北市交易額超過8,000億元，占比22%，全台第1。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德說，新北市目前有395.5萬人口，居5都之冠，且不斷有外來人口移入，穩定的自住需求，是當地房市暢旺的關鍵。

由實價登錄資料可以看出，2013年前11個月房市交易額前3高的都市，依序為8,028億元的新北市、5,540億元的桃園縣，以及5,434億元的台北市，「北北桃」生活圈的交易額，就占全國的一半以上。

對於排名第2的桃園縣，曾敬德表示，桃園除房屋交易增溫外，土地買賣也相當熱絡，主要原因在於，桃園預計在2014年底升格第6都，加上區內有不少工業區，就業機會穩定，又有捷運、航空城等開發計畫，題材相當多，房市熱度也跟著提升。

曾敬德指出，寸土寸金的台北市，雖然地價、房價位居全國之冠，不過在缺乏大量土地供給，以及高房價等條件擠壓下，2013年前11個月的房市交易額為5,434億元，落在新北市、桃園縣之後。

至於台中、高雄及台南市，2013年前11個月的房市交易額，分別為4,978億元、3,370億元、1,903億元。曾敬德認為，台中全年交易額可望超過5,000億元，不過整體而言，北部地區的不動產交易規模與熱度，仍高於中南部。