年漲近16趴冠全台 忠孝復興站周邊房市旺

▲台北市捷運宅相當搶手。

記者林信男／台北報導

根據住商不動產觀察，在台北捷運10個轉乘站的周邊房價中，忠孝復興以15.91%的年漲幅奪得第1。住商不動產仁愛復興店店長郭源杰指出，忠孝復興站交通便利，加上生活機能成熟，物件出租容易，轉手性強，對現金充裕的置產客深具吸引力，是價格漲幅居高不下的主因。

住商不動產企劃研究室依據實價資料，統計忠孝復興、古亭、民權西路、大安、忠孝新生、西門、中正紀念堂、台北車站、東門、南港展覽館等10個捷運轉乘站1,000公尺內，2012至2013年的成交案件後發現，老字號轉乘站的周邊房價，漲幅明顯較高。

住商不動產統計資料顯示，周邊房價漲幅排名前3名的轉乘站，依序是忠孝復興、古亭、民權西路站，目前平均單價分別是98、81及57萬元，2013年的房價，分別較2012年成長15.91%、15.13%和13.13%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，老字號捷運轉乘站由於較為人所熟悉，指名度頗高，加上周邊生活機能好，銀行貸款也相對寬鬆，買氣和價格自然水漲船高。

徐佳馨認為，捷運是台北房市不敗的關鍵，但捷運網絡不斷擴增，轉乘站周邊房市，仍有強弱之別，生活機能也是購屋族必須注意的重點條件。