連勝文盼多蓋社會住宅 房仲：只租不售幫助較大

▲連勝文宣布參選台北市長。

記者林信男／台北報導

國民黨中央委員連勝文24日宣布參選台北市長，並提出多建社會住宅、持續推動都更的住宅政策方向。對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，增加「只租不售」社會住宅的供給量，是未來台北市政府可努力的方向，有助解決居住空間不足的問題。

徐佳馨指出，對於住宅政策，市政府可以著力的部分，在於增加房屋供給量，台北市土地有限，但若是市府自有土地，便可用於建設「只租不售」的社會住宅，增加居住空間。

徐佳馨建議，市政府也可考慮和捷運工程局合作，把捷運共構宅，規劃為出租型社會住宅。

徐佳馨強調，假設市政府蓋的社會住宅是可出售的，就算價格低於市場行情，並建立閉鎖期之類的配套措施，仍可能吸引投資客上門，對於居住空間的增加、房價的管控，都沒有太大幫助。

在都市更新方面，徐佳馨說，目前推動都更的最大障礙，在於缺乏公正的第三方平台，對於估價結果，「地主和建商都不相信彼此」，因此建立公正第三方平台，是都更政策的首要任務。

徐佳馨認為，未來的台北市長，可試著操作幾個具指標意義的都更案，若能成功，就有振奮人心的功能，之後在推動相關政策時，可望更順利。