7期豪宅上看9字頭 北部建商台中大車拚

▲看好台中房市發展，許多建商紛紛前往購地推案。

記者林信男／台北報導

由於北部土地價格飆漲，取得難度高，許多建商紛紛轉往中部購地推案，其中大陸工程進軍中部房市的首件豪宅建案「寶格」，已在春節前開工動土，據業界推估，「寶格」每坪約在80至90萬元，將創台中豪宅房價歷史新高。

根據好房網媒體調查研究中心觀察，近年來，南下搶地盤推案的北部知名建商越來越多，包括遠雄、大陸工程及冠德、富邦等大型建商，都爭相卡位雙北市以外的都會區，台中已成備受矚目的一級戰區。

好房網表示，台中2014年第1季房市，以7期及北屯兩區為主戰場，其中大陸工程進軍中部房市的豪宅建案「寶格」，市場上已傳出每坪80至90萬元的行情，有機會創下台中豪宅房價新高。

遠雄建設南下台中搶地，也毫不手軟，好房網指出，遠雄已在2013年8月，投入12.66億元，取得台中南屯區新富段約3,087坪土地，將推出樓高21層、總銷約60億元的大樓產品。

除遠雄之外，好房網說，興富發建設2013年11月，也以每坪121萬元的價格，購入7期西側西屯區保安段471坪土地，並買下單元二公益路、環中路附近2,094坪土地，預計推出總銷25億元透天產品。

另外，富邦建設的「市政富邦」豪宅案，也將在2014年第1季登場，主力坪數150至160坪。好房網調研中心預估，以市政路的地段及富邦的品牌力，每坪開價約在75萬元以上，總銷金額上看100億元。

據了解，華固、皇翔、長虹、海悅等大台北地區上市櫃地產商，正密集到台中看地，打算為進軍台中開疆闢土。

好房網調研中心執行長倪子仁分析，為了分散風險、拓展推案版圖，一線上市櫃建商紛紛跨出既有推案地盤，南下買地推案。

對於建商跨區推案風潮，倪子仁認為，除土地取得的考量外，建商也想創造一定程度的經濟規模，順勢在新一波房地產榮景揚升時，再創佳績，所以「跨區經營、分散風險」，已是建商必走的路。