2月房市景氣亮回溫黃藍燈 房仲：買氣已回籠！

▲2014年2月房市明顯回溫。

記者林信男／台北報導

《住展》雜誌13日公布2014年2月房市風向球燈號，在北台灣新成屋、預售案量大增帶動下，由1月代表「谷底衰退」的藍燈，轉亮「緩步回溫」的黃藍燈。房仲業者認為，農曆年後，房市買氣確實已回籠，題材眾多的桃園，可望成為北台灣房市亮點。

根據《住展》雜誌觀察，2月北台灣推出的新成屋超過800戶，預售案量接近500億元水準，使得房市風向球分數從1月的31.6分，攀升至35.3分，燈號由代表「谷底衰退」的藍燈，轉亮「緩步回溫」的黃藍燈。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，自農曆年後，店頭的詢問度就明顯增加，看屋人潮較農曆年前增加2成，「房市買氣確實已回籠」。

劉怡蓉指出，由於利率仍處低檔，加上實價登錄資料越來越豐富，目前房價尚未出現鬆動跡象，就北台灣而言，桃園因具備升格、航空城、青埔Gloria Outlet等眾多題材，可望成為2014年北台灣房市亮點。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，位在桃園青埔的Gloria Outlet商場，將在2014年底完工，也帶動周邊房市發展，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，都在桃園青埔推出建案，2012年時，當地還有1字頭房價，平均每坪18至22萬元，目前已達28到30萬元的水準，2年漲幅約45%。

至於已成為桃園房市旺區的中壢，房價表現也備受期待。全國不動產中壢民族加盟店副店長陳愈紘說，近3年中壢海華商圈平均漲幅逾2成，房價已來到4字頭，後勢看好。

雖然中壢房價高端區已來到4字頭，其他區域仍有適合小資族購買的物件。好房網總編輯吳光中分析，新北市平均房價為台北市的2分之1，桃園房價更只要新北市的2分之1，這項優勢條件，讓桃園成為台北市小資族的熱門移居區域，中壢更是許多人的主要目標。