房市比寒流還冷？ 1月竟亮「谷底衰退」藍燈

▲台灣2014年1月房市表現不佳。

記者林信男／台北報導

《住展》雜誌公布2014年1月房市風向球，在多名財經首長「唱衰」，以及農曆年前民眾無暇出門看屋等因素影響下，不僅分數較2013年12月掉了5分，甚至亮出代表「谷底衰退」的藍燈，表現不佳。

《住展》指出，2013下半年，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等人，連番「唱衰」房市，導致建案來客數及房市交易量表現不佳，房市風向球分數從2013年12月的36分，下跌至31分，是過去1年以來，單月最大跌幅。

張盛和曾在2014年1月初表示，就房市10大指標來看，有6、7項指標已經超標，「房市的泡沫已經存在了，不斷吹大，不代表不會破，就像黃色小鴨，壓力很大，不知道什麼時候會爆破。」

不過住展雜誌主編施絢傑認為，預售案推量，未來反彈機會頗高，自2月起至上半年為止，新推案將持續增加。

施絢傑說明，包括北投、林口、新莊、青埔等地，本就有為數不少的推案，值得注意的是，汐止和永和，也會有建案推出，其中永和甚至有兩宗上百億的先建後售大案接連登場，顯見市場供給量仍在。

施絢傑認為，若想擺脫「谷底衰退」的藍燈，買賣雙方對價格認知的差異，會是重要關鍵，認知越接近，促成交易的可能性自然越高。