買凶宅有賺頭？ 帥過頭：很好賺，但會有衰事我會怕！

東森新聞記者王傳文、鄭諺隆／台北報導

只要地段好、價格低，儘管是凶宅，法拍屋居然還是有人搶！像是板橋萬板路的凶宅，大約是周邊行情價的8折，每坪只要32萬元，看屋人潮絡繹不絕，另外基隆的透天厝凶宅，43坪總價不到80萬。資深投資客「帥過頭」黃家進也說，買凶宅很好賺，但他每次買都遇到怪事，所以早就不玩了。

新北市板橋區的萬板路，周邊的房價大約是每坪40萬元，不過一棟樓的二樓因為變成凶宅，所以只要每坪32萬，等於打了八折價，儘管只便宜2成，但已經很多人上門看房。

和全台其他地方比，只便宜2成真的還算客氣，因為像基隆的透天厝43坪總價78.8萬，一坪不到2萬元，嘉義民雄46坪的房子也只要127萬，桃園龜山也有32坪、300萬出頭的凶宅。

房仲業者李季鴻指出，「掃貨一定會有人去掃，（凶宅）鑑價可能只有7折左右，那7折的（三拍）64折，等於只有4折不到。」

儘管法拍凶宅市場熱絡，但是因為必須在7天內付清現款，所以大多是投資客在標，可能會等到四拍才進場。但買凶宅有賺頭嗎？十多年來買了數十間凶宅的帥過頭說很好賺。

帥過頭說，「很好賺啊，很好賺，完全合法啊！1000萬（凶宅）你就買600萬，600萬不是準備120萬（頭期款）而已，後面賣1600萬，準備120萬賺1000萬，你就說多不多？」

但即使價差很誘人，帥過頭也說不玩了，因為每次買了凶宅，就有怪事發生。帥過頭說，「我很怕啊！我只是不怕賺錢，我很怕凶宅，我下去處理的業務員，當天不是摩托車摔倒，就是你碰到紅綠燈停下來，後面就會撞你啦！」不管迷不迷信，買凶宅銀行貸款不易，成數也較低，想搶便宜還是得多加留意。

▲「帥過頭」黃家進。（圖／東森新聞資料照片）