北市又見豪宅交易 「信義之星」每坪193萬

▲實價登錄持續出現台北市豪宅交易資料。

記者林信男／台北報導

台北市政府23日公布實價登錄資料，共有3筆信義區豪宅交易，其中兩間是位於松智路1至30號區段的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積166.47坪，交易總價2億7,750萬元，扣除車位總價800萬元，每坪約193.2萬元。

根據台灣房屋觀察，除「信義之星」外，另有1筆豪宅交易是信義路五段91巷1至30號區段的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積103.36坪，交易總價1億3,473萬元，扣除車位後，交易單價約139.4萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「信義之星」每坪193.2萬元的交易價格，名列台北市豪宅單價第6高。

張旭嵐分析，2014年以來，財政部持續對高單價不動產交易進行查稅、課稅，豪宅市場受到明顯衝擊，23日揭露的信義區豪宅交易，與以往行情並無太大落差，其中「信義之星」2012年11月，7樓交易單價約191.98萬元；2013年9月，10樓交易單價約192.9萬元，價格僅微幅上漲。

張旭嵐指出，政府為抑制高房價，打房措施持續出籠，無論是針對高單價產品查稅、課稅或提高房屋稅，都造成豪宅市場交易急凍，加上年底有7合1選舉，北市豪宅交易價、量表現，要再創新高紀錄，難度不小。