富邦人壽信義A25蓋複合商辦 蔡明興:很有增值機會

▲富邦人壽今(13)日與台北市政府舉行信義區A25設定地上權案簽約典禮。(圖/記者林潔玲攝)

記者林潔玲/台北報導

富邦人壽今(13)日與台北市政府舉行「臺北市信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」簽約典禮。富邦人壽將投資250億元~300億元,富邦金董事長蔡明興表示,以往地上權壽險業比較沒有什麼爭取機會,此次是富邦近期難得的優質不動產標的,長線來看,精華地區收益率會慢慢提高。

富邦人壽以權利金權利金總價172億8,800萬元,取得50年地上權開發經營權。將興建複合式商辦大樓,預計於2020年前完工,主要提供富邦人壽以及集團企業作辦公總部使用,同時也有多家商場以及觀光旅館業者表示,願意承租部分樓層。

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蔡明興指出,雖然台灣整體經濟來看保三沒有問題,今年況狀算近來較佳,但房市相對比較冷一些,雖然如此,仍樂觀在精華區的標的收益率一定會慢慢提高。此次富邦人壽取得信義區A25設定地上權,是繼2008年標得A10設定地上權及2009年標下A11土地所有權後,第三度在信義計畫區內進行投資。

信義A25坐落於臺北市信義區松高路與松勇路口東北側,土地面積約5,452坪,未來將可開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐廳服務業等複合型商業使用,且須增設大客車停車位44個,以緩解信義區大客車位不足情況。預估民間投資金額含權利金約250億元~300億元。

台北市歷來有多例設定地上權方式交由民間廠商經營,包括台北101大樓、新光三越A9館、寒舍艾美、南山廣場等。市長郝龍斌更指出,其引進的總金額更接近2千億元,可增加市庫收入,帶動地區整體經濟發展。此外,他也預估,此次富邦人壽複合式商辦完工後,將創造7500個就業機會。

關鍵字: 台北市政府富邦人壽富邦金蔡明興信義區A25複合式商辦房市地上權增值

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