政府打房買氣冷 8月台中移轉量跌13趴

▲政府打房使房市交易量不斷下跌。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台中市地政局2日公布2014年8月買賣移轉棟數,較7月下滑13.1%,年減13.8%,創2014年春節淡季以外,移轉量最低紀錄。房仲業者認為,政府頻打房,自住客多預期房價將下修,觀導致望態度轉強,是交易量下跌的主因。

全國不動產執行副總經理林泇廷分析,8月移轉量是反映前1個月的市況買氣,當時受到央行祭出限貸令及房地合一稅改方案未明影響,自住客預期房價下修,開始抱持觀望態度,投資客也因擔心稅負增加而縮手,使交易量明顯下滑。

[廣告]請繼續往下閱讀...

台中市地政局資料顯示,8月全市買賣移轉棟數為3,861棟,較7月的4,445棟,下滑13.1%,年減率為13.8%,為2014年以來,除農曆春節淡季以外,移轉量最低的月份。

在區域表現方面,西屯區以652棟奪下8月移轉量冠軍,其次是北屯區(545棟),第3名則為太平區(376棟) ,其中太平區月增率上升約42.9%。

全國不動產台中東區太平加盟店經理謝政彥解釋,太平區近期因政府管制手段及稅改方案尚未明朗,投資客比例縮減至3成以下,但當地中古屋電梯大樓成交行情每坪約10到12萬元、新成屋電梯大樓每坪約17至19萬元,房價相對親民,且交易熱度不退,加上近期案體量近400戶的建案「悠活郡」陸續交屋,帶動整體移轉量提升。

謝政彥也說,太平區熱門推案區多位於新光重劃區內,新光重劃區因鄰近舊市區的樹德商圈和樹孝商圈,台74線快速道路又在2014年初全線通車,在生活機能充足及交通便利加持下,不少知名建商東移至本區開發,目前至少超過30個建案正在施工,區內看屋人潮不減,以彰化及台中他區的購屋族占多數。

至於未來台中房市走向,林泇廷認為,在稅改方案尚未明朗前,買家對房市前景仍充滿疑慮,可是一旦稅改政策明朗化,加上居住需求不減,第3、4季房市表現仍值得期待。

 

關鍵字: 打房房市台中房市全國不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新制勞退2024年大賺6989.7億元! 每位勞工平均分紅5.5萬

新制勞退2024年大賺6989.7億元! 每位勞工平均分紅5.5萬

勞動基金2024全年大賺1兆428億元,收益率16.48%,其中,新制勞退基金2024全年收益數為6989.7億元,收益率16.16%,以目前有效帳戶約1272萬勞工計算,平均每位勞工有望分紅約5.5萬元。

2025-02-03 10:27

00878開獎!每股配0.5元小縮水 2/20除息

00878開獎!每股配0.5元小縮水 2/20除息

擁有157萬受益人的「國民ETF」國泰永續高息(00878)今(3)日公告配息0.5元,相較去年第4季少了0.05元,預定今年2月20日除息,2月19日為最後買進日,3月18日入帳。

2025-02-03 15:48

月配ETF開獎!00936配0.03元創新低 00944維持0.058元

月配ETF開獎!00936配0.03元創新低 00944維持0.058元

2檔月配型台股ETF今(3)日配息開獎,台新臺灣永續高息中小型ETF(00936)宣布本次配息0.03元,創下配息新低,年化分配率不到3%;野村趨勢動能高息(00944)宣布本次配息金額維持0.058元,維持連8次相同水準,年化分配率約4.8%。

2025-02-03 15:21

東陽開工新春團拜 總裁吳永祥「紅髮現身」拚今年紫氣沖天

東陽開工新春團拜 總裁吳永祥「紅髮現身」拚今年紫氣沖天

汽車零組件大廠東陽(1319)在去年獲利創新高後,今日開工舉行新春團拜盛會,除了展望2025新目標,總裁吳永祥也以「紅頭髮」驚喜亮相,兌現達標承諾。

2025-02-03 15:44

川普關稅戰 經濟部4招協助台商因應

川普關稅戰 經濟部4招協助台商因應

美國總統川普宣布對加拿大、墨西哥等國加徵關稅,台灣赴墨西哥投資廠商超過300家,部分廠商在海外營運布局估將受到影響,也造成相關個股如廣達(2382)、緯創(3231)等今(3)日股價慘綠;對此,經濟部已啟動4項應對措施,並透過所督管的外貿協會及工研院駐外單位,積極協助廠商調整供應鏈及投資策略,確保企業穩健發展。

2025-02-03 15:20

台股蛇年紅盤重挫830點史上第4大 台積電收跌65元至1070

台股蛇年紅盤重挫830點史上第4大 台積電收跌65元至1070

台股今(3)日是金蛇年開紅盤,但受到春節假期AI股利空以及美國總統川普開徵關稅,指數開低走低,終場以大跌830.7點或3.53%、22694.71點作收,創下台股史上第4大跌點,台積電(2330)下挫65元至1070元。

2025-02-03 13:37

宏達電賣部分XR業務 開工日股價打入跌停

宏達電賣部分XR業務 開工日股價打入跌停

智慧型手機與虛擬實境平台大廠宏達電(2498)開工日慘綠,股價開盤後隨即打入跌停,終場收在53.3元,盤中一度有1.6萬張賣單排隊賣不掉。

2025-02-03 13:55

第4個刮刮樂2000萬頭獎開出! 30歲台北男看財神招手買到

第4個刮刮樂2000萬頭獎開出! 30歲台北男看財神招手買到

台彩今(3)日證實,第4張2000萬刮刮樂頭獎開出,獎落台北市,由位在台北市北市大安區大安路一段14號的「伍來八彩券行」賣出。

2025-02-03 10:07

蛇年紅盤大屠殺!台股重挫逾千點 台積電跌75元至1060

蛇年紅盤大屠殺!台股重挫逾千點 台積電跌75元至1060

美股在台股農曆春節休市期間承受川普關稅與DeepSeek兩大利空衝擊,4大指數表現皆墨,台股今(3)日開盤殺聲隆隆,指數開盤重挫逾千點,回測22500點,台積電跌75元至1060元,季線失守;台指期開盤跌逾千點回測22500點整數大關。

2025-02-03 09:02

川普關稅戰!日股大屠殺逾1100點 美期指慘摔

川普關稅戰!日股大屠殺逾1100點 美期指慘摔

美國統統川普宣佈2月4日正式對加墨中3國加徵關稅,關稅衝擊,日股今(3)日開盤跳空開低,開盤半小時,指數重挫逾1100點,失守38500點。

2025-02-03 08:45

讀者迴響