9月房市買氣略回溫 台北、桃園量增8%

▲台北市房市交易有回溫跡象。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

雙北市、桃園及台南市地政局1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數，相較於8月，台北市與桃園縣買氣都有回溫跡象，交易量分別增加8.5%與7.9%；新北市則下滑2.8%，台南略減1.8%。

統計資料顯示，台北市最賣座行政區分別由中山區以417棟蟬聯，桃園縣仍然以桃園市的837棟最多，台南則由永康區259棟蟬聯，只有新北市中和區擠下淡水區，以660棟的表現奪下交易量冠軍。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，各大都會區第3季房市交易量增減幅度多在1成以內，偶有行政區出現爆量情形，但都只是反映交屋潮，整體而言都走在保守格局中，基本買盤自於自住型購屋，投資力道較不足。

大家房屋專案主任劉家瑋分析，時間接近年底，自用客戶將逐漸進場，能滿足自用需求，價格也被認為難有修正空間的台北房市，近期逐漸回溫，而桃園受惠於年底升格，成交表現也不錯，是4都中表現最平穩的兩區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，農曆7月結束之後，市場看屋情況有逐漸回溫趨勢，雖然短期歷經中秋節連假與颱風氣候因素干擾，整體交易量仍呈現小幅增加格局。

黃舒衛解釋，北市因土地稀少、需求又強，建商預售推案價格續創新高，強化中古屋房價支撐力，所以儘管房市低迷，但北市精華路段，不受市場價格盤整影響。