日本經濟回溫 東京房市交易年增近1成

▲政府頻打房，部分房市資金已流向海外。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

日本首相安倍晉三上任以來，重振經濟政策奏效，不動產市場也跟著走揚。房仲業者觀察日本不動產流通機構(REINS)統計資料發現，東京首都圈(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)2014年8月新成屋成交物件達6,512件，年增9.3%。

全國不動產表示，日本厚生勞動省統計顯示，因為經濟逐漸復甦，2014年7月，上班族薪資年成長率為2.6%，約36萬9,846日圓(相當於新台幣10萬4,629元)，成長速度創下17年來最快。

除此之外，全國不動產指出，在企業員工人數增加的情況下，商辦大樓空置率也隨之下降，代表日本整體經濟環境已改善，加上東京申奧成功，帶動重大交通建設，預期在2020年東京奧運舉行前的黃金6年，周邊房市都能享有奧運增值題材。

全國不動產董事長葉春智說，日本不動產在經濟成長帶動下，自低點彈升，目前處於初昇階段，正是進軍東京不動產最佳機會。

葉春智強調，全國不動產經過實地考察、審慎篩選後，選擇曾獨家代理東京最著名的「虎ノ門Hills Resistance」建案，並在日本當地擁有深厚建商人脈的日本業者TC JAPAN公司合作，推出4個新成屋建案，而說明會訊息一公布，立即吸引超過200組客戶報名。

葉春智說明，台灣政府近1年來房市管制日趨嚴厲，使得豐沛游資無處可去；而住宅自有率僅6成的日本，租屋需求強勁，加上政治、經濟環境安定，因此成為國人海外投資首選。