房市黑馬！ 9月桃園龍潭房、地交易熱絡

▲近期龍潭房市表現亮眼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，在龍潭綜合體育園區第1階段正式啟用、新行政園區開發案等建設利多帶動下，2014年9月，龍潭古鎮建物交易量達250棟，創16個月以來新高；土地交易月增幅22.45%，為全縣第2，房、地交易熱絡，成為近期房市黑馬。

台灣房屋表示，近2年因政府課徵奢侈稅，導致北客大舉南移，桃園將在2014年底升格，龍潭房價相對便宜，又屬於非央行信用管制區域範圍，對購屋人來說，是相當大的誘因，也吸引建商前來推案。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，根據桃園縣地政局最新統計，龍潭古鎮9月建物買賣移轉量為250棟，創2013年6月以來新高；土地買賣表現也不遜色，9月交易量增幅達22.45%，全縣排行第2。

台灣房屋龍潭中正直營店店長秦睿堃說，區內產品多元，能同時滿足各族群購屋需求，以自住首購族來看，2年前外地客與本地客比例約3比7，近2年來，外地客層有逐漸增加趨勢，目前已成長至5比5。

秦睿堃分析，購屋人多偏好運動公園周邊或鄰近學區、市場物件，例如公園路、大昌路、神龍路、大同路一帶，購屋產品以3房加車位為主流，總價約在800至1,000萬元為主；換屋族群則偏好4房加車位、總價1,200到1,500萬元的物件，或是地坪30坪、屋齡7至8年總價1,500萬元左右的新古透天厝。

江怡慧說，區域利多發酵，包括竹科龍潭園區提供當地就業機會、新行政園區規劃案、龍潭綜合體育園區陸續完工，以及預計2015年動工的龍潭第二交流道等話題，讓龍潭房市獲得拉抬。