高鐵題材加持 虎尾農地價格年增4成

▲東森房屋虎尾加盟店店長廖木祥。(圖／廖木祥提供)

記者林信男／台北報導

預定在2015年7月完工的高鐵雲林虎尾站，帶動當地農地價格攀升。東森房屋虎尾加盟店店長廖木祥表示，目前虎尾交流道周邊農地行情，每坪已達3萬5,000元左右，較2013年成長約4成。

廖木祥指出，由於農地交易沒有奢侈稅的問題，因此不少外縣市買家，都打算在虎尾購買農地，不過地主多半惜售，因此2014年交易量表現並不好，年減幅約3成。

廖木祥分析，已通車2年餘、位於中山高235公里處的虎尾交流道，距離高鐵雲林虎尾站僅4.8公里，受惠於未來高鐵站啟用、通車等效應，交流道周邊農地價格明顯成長，2013年每坪約2萬5,000元，目前已漲至3萬5,000元左右。

廖木祥說明，高鐵雲林虎尾站離虎尾市區只有2.8公里，總面積422公頃的高鐵建地中，住宅區用地就占了128公頃，已有超過30個住宅建案，產品類型皆為透天別墅，總價在800至1,200萬元之間。

廖木祥補充，高鐵建地周邊生活機能可望陸續到位，建地內有台大醫院虎尾分院，高鐵站前的雲林縣國際會議中心，預計12月舉行動土典禮；緊鄰高鐵建地、面積82公頃的廢棄空軍基地土地，未來會有27公頃用於設立虎尾科技大學第2校區，另有4.5公頃將交由雲林縣政府建設布袋戲館。

廖木祥強調，中山高台中以南、新營以北，沿線每個交流道周邊農地價格，每坪都高於4萬元，預估虎尾交流道附近農地價格，還有成長空間。

在住宅市場方面，廖木祥說，較受購屋人青睞的產品，包括中古透天厝與電梯華廈，透天厝平均屋齡20年，目前總價700萬元左右，房價年增約1成6；電梯華廈平均屋齡15年，單價約10萬元，年增幅達2成5，不過屋主多抱持惜售心態，2種產品釋出量都不多。更多好房活動