頂新擬賣不動產 業者：買家難找

▲味全、頂新製油前董事長魏應充。(圖／ETtoday)

記者林信男／台北報導

面臨銀行抽銀根的壓力，頂新集團恐被迫處理土地、豪宅等優質資產。不過房產業者27日表示，目前市況不佳，加上頂新擁有的房地產都屬高價物件，在風頭未過前，想找到買家，會比較困難。

頂新集團11月27日傍晚透過聲明稿坦承，因銀行抽銀根，造成相當大的壓力，集團布局與規劃須重新調整，未來事業發展將更專注於本業，「一些優質資產可能或必須被迫處理，亦深感不捨與無奈。」

據了解，頂新集團擁有的不動產，共包括帝寶、淡水小坪頂天境等多戶豪宅，以及位於雙北市的數筆土地。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨直言，頂新集團的不動產都是高價產品，有能力購買者本來就少，且頂新集團正在風頭上，想出手的買家，也擔心會被媒體盯上，使「單純購買行為複雜化」，短時間內恐難找到買家。

徐佳馨指出，目前市況不好，且政府對高總價住宅積極查稅，也是讓潛在買家卻步的原因，若真的想買，又要維持低調，坊間常見以海外公司名義購買的做法。

至於土地方面，徐佳馨認為，受限於金管會設下投報率2.875%的規定，壽險業者出手機率不高。

徐佳馨說，由於時機敏感，投資人除關心投資報酬率外，也擔心單純的購買行為，被外界解讀成「替頂新解套」，若頂新真要出售不動產，想順利脫手，「會比較辛苦」。