大選落幕 業者：房市可望回歸穩定

▲大選結束，房市可望回穩。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

9合1大選落幕，根據房仲業者觀察，北中南房市政策著眼點不盡相同，北部房價高，未來社會住宅、租金補貼與都市更新將是重點；中部強調交通發展；南部主打建設與開發，整體來看，選後房市可望回歸穩定。

未來台北市將由柯文哲領導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，期待柯文哲上任後，以租金補貼措施，讓更多空屋釋出出租，舒緩供需問題；若想有效抑制高房價，至少要增建5萬戶只租不賣的社會住宅，老屋則應透過公辦都更方式更新，讓居住正義獲得實踐。

新北市房市政策以增加供給為主要方向，張旭嵐指出，包括三環三線、擴大台北生活圈、提昇通勤族跨區移動居住品質等措施，加上各區運動中心陸續到位啟用，提高生活機能，縮小區域差異，對當地購屋小資族，有明顯磁吸作用。

張旭嵐說，桃園市新任市長鄭文燦計畫透過捷運線串聯桃園、新北，提升交通便利性，帶動桃園發展，並祭出4年內興建2萬戶社會住宅，扶助弱勢族群，推動「在地就業青年房租補貼」，希望減輕年輕人的生活負擔。

南部房價壓力相對低，民眾最期盼的是開發與建設。張旭嵐分析，台北市房價所得比已從5.7漲至15.5倍，台南市仍維持在5.8左右，台南市長賴清德預計將永康、新市規劃為重量級都會發展核心，有助活絡地方經濟發展。

張旭嵐說，陳菊連任高雄市長，將延續多年在地經驗，用以租代購方式，滿足青年居住需求，持續辦理青年安心成家方案，促進高雄居住便利性。

張旭嵐認為，選舉結束後，藍綠執政方向確定，不確定因素逐漸排除，加上年底是傳統自住購屋旺季，12月房市可望回穩、逐漸回溫，交易量增情形將延續至農曆年。