錢難賺！ 房仲1%服務費流血搶市

財經中心／台北報導

財政部祭出奢侈稅打房，稅收雖然不多，但房市交易明顯受到影響，買氣大減。為了搶客源，傳出有房仲業者服務費調降至1%「流血搶客」，其他房仲業者說，1％的服務費無法打平經營成本，消費者受到的服務品質也會縮水，目前暫不考慮跟進。

奢侈稅打房，交易量萎縮，原本每個月至少有3萬間的房屋買賣交易，但現在買氣直直落，今年二月更是創下只有1萬8千間新低紀錄。過去房市行情好時，4％、5％的服務費是公定行情價，一度還傳出有最高上限6％的記錄，但如今，市場買氣大減，傳出有房仲乾脆打著買賣各收1%的流血價「微利」搶客戶。

不動產仲介公會理事長李同榮就表示，的確聽聞過這樣的現象，但市場的服務費有一定機制，1%、2%的服務費，品質是不是能跟上？消費者應該多評估。

有趣的是市場買氣雖減，房仲展店率卻飆新高，四月份北部及南部的房仲展店數，都比去年奢例稅實施前來得多，根據統計，台北市每平方公里有3.37間店。

擔心砍價競爭，恐影響房市後續服務品質，內政部現正研議要規範仲介收費標準，2千萬元以下最高收取總價6%，2千萬~6千萬元上限5%，6千萬元以上則為4%，希望穩定房仲市場仍有一定的服務品質。

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