美國REITs指數財報7成亮眼 法人喊進

▲華爾街示意圖。（圖／本報資料照）

記者徐珍翔／台北報導

台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，MSCI的美國REITs指數約130檔，目前有超過半數已公布財報，其中超過70％表現都在市場預期之上，顯示在財報基本面及企業展望佳的利多加持下，美國REITs後市表現將強勁有撐。

林瑞瑤分析，美國升息的前提是總體經濟復甦，屆時房地產市場不但回穩，房價也會因需求增加而回到上升軌道，在房市成交量及房價同步墊高的條件下，市場對REITs評價方向就會轉為評估房地產增值所帶來的收益潛力。

「目前我相對看好美國REITs後市。」她提到，REITs具備防禦與抗跌特性，中長線而言，美國景氣表現相對全球更為穩健、失業率與勞動參與率有望表現亮眼，對於美國REITs企業未來租金成長與進駐率都有相當良好促升效果，投資人不妨把握逢低布局。