房價貴+高稅制 天龍國每百戶僅0.8戶購屋

▲近期全台房市冷颼颼。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，在房地合一稅制未定的情況下，購屋人皆抱持觀望態度，不願進場，而房價極高、持有稅重的台北市，買氣更是冷颼颼，2015年1到4月，家戶購屋比僅0.8%，代表每百戶家庭中，只有0.8戶買房，占比為6都最低。

家戶購屋比是由房屋買賣移轉棟數，除以家庭戶數而得，代表一個地區的購屋意願。根據太平洋房屋統計，1到4月6都的家戶購屋比平均為1.09%，較2014年同期的1.38%，下滑0.29個百分點，買氣明顯較差。

在6都當中，桃園市的家戶購屋比為1.51%，占比最高，台中市則以1.43%居次，台北市僅有0.81%，敬陪末座。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，雖然之前桃園市交易量略有下滑，但房市大環境欠佳，與雙北市相比，桃園房價相對平易近人，對首購族頗具吸引力，例如1字頭的平鎮區，1到4月的家戶購屋比，就高達1.92%，居桃園市之冠。

至於台中市的家戶購屋比，則以西屯區2.83%最多。章克勤分析，西屯區不僅是台中市政府所在地，又有逢甲夜市、大型百貨商圈，生活機能優越，因此購屋需求較高。

目前房市充滿變數，無論買賣移轉棟數或家戶購屋比，6都表現都較2014年衰退，尤其台北市，已率先進入盤整。章克勤說，房地合一政策未定案，又有總統大選等利空因素，房市已轉向買方市場，有賣屋意願的屋主，應放低姿態，適度讓價，才能縮短成交時間。

章克勤也說，想要購屋的民眾，應多看屋，掌握主動權，此時競爭者較少，「用好價格買到好房子的機率大為提升」。