鬼月、股災、颱風聯手來襲 8月房市交易衰退17趴

▲全台房市冷颼颼，短期內恐難回溫。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，受鬼月、股市震盪、颱風影響看屋意願等因素衝擊，2015年8月全台房市交易較7月大減17%，即使央行已加碼鬆綁選擇性信用管制，市場仍不領情，預估第4季也難回溫。

住商不動產交易資料顯示，8月台北市交易量較7月減少8.8%，高雄量縮8.4%，其餘4都房市更冷，皆呈現兩位數衰退，新北市下滑24.2%、桃園市減少17.4%、台中市衰退24.6%、台南大減27.8%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，8月適逢民俗月，加上台股表現不佳，買方降價預期心理因此轉強，出價更為保守，買氣難以開展，使得7月才微幅回升的交易量，又見萎縮。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，除民俗月因素之外，颱風干擾也是自住族群看屋意願降低的原因之一；此外，經濟不振、股市重挫，置產族多半會對資產進行重新配置，整體價格仍呈現下修格局。

在6都當中，8月量縮幅度最大的是台南市。徐佳馨認為，應與當地民眾忌諱在民俗月購屋的習性有關。張旭嵐也說，中南部市場觀念較保守，會避開農曆7月交易，對房市影響最為明顯。

綜觀未來，徐佳馨分析，雖然委售量增加，但買方出價保守，價格也無力攻堅，在此狀況下，預估第4季表現也不會太好，全年交易量可能持續下探。