開春買氣遇寒流 1月天龍國房價跌1成

▲全台房市冷颼颼。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台灣經濟情勢低迷，加上1月遭遇霸王級寒流侵襲，民眾購屋、看屋意願大受影響，房市買氣冷到不行。根據房仲業者統計，1月全台6大都會區交易量、房價，全數下滑，其中最具指標性意義的台北市，交易量縮10%，房價也跌了9.9%。

永慶房產集團資料顯示，1月台北市交易量較2015年12月減少10%，新北市月減3%、桃園市月減25%、新竹縣市月減15%、台中月減11%、台南月減26%、高雄月減21%。

房價方面，與高點相比，1月台北市下修9.9%，每坪平均58.5萬元；新北市大跌15.7%，每坪約30.5萬元；桃園市下修8.8%，每坪約14.5萬元；新竹縣市略降1.9%，每坪約15.5萬元；台中市下跌6.7%，每坪約15.2萬元；台南市下修4.3%，每坪約11.0萬元；高雄市下跌4.3%，每坪約13.2萬元。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，國內經濟表現差強人意，出口衰退、經濟成長停滯，利空訊息不斷，雖然央行在2015年9月與12月兩度降息，買氣仍未能回溫，由此可見，目前民眾在意的仍是房價，價格修正的預期，遠高於降息效益。

鍾穎麟指出，房地合一上路後，奢侈稅解禁、建商餘屋大量釋出，市場供給量大增，賣壓湧現，建議有意售屋的屋主，應提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，趁現在脫手，少賺為贏。

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