房市利多在哪裡？ 業者：跟著公共建設走

▲公共建設可為周邊房市注入成長動能。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

公共建設不僅有助帶動內需成長，也是房市亮點。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，公共建設所在之處，可為周邊注入房市動能，2016年的房市利多，可著眼在即將發展的重大建設區域。

張旭嵐分析，近年住宅政策多訴求居住正義，經過一連串稅改，房市買盤已轉向剛性自住需求，如今經濟未見好轉、房價盤整下跌，國內房市政策也開始趨於寬鬆，未來將回歸市場供需面，「最低潮已過，利空出盡，很多地區屋主價格已經鬆動，且利率走低也能吸引買方進場，有助交易量反彈。」

房仲全國聯合會理事長林正雄認為，房地合一課稅制度上路後，過去「隨便買、隨便賺」的時代將劃上句號，不過，隨著總統大選落幕，受惠於政策明朗，房市可望逐步回歸市場機制，交易量也有機會回升至30萬棟水準，「最壞時機已經過去了」。

世邦魏理仕總經理林俊銘則說，台灣過去幾季交易量主要靠自用型買方撐盤，顯然經濟成長走緩、可投資物件有限，以及低收益率等因素，皆影響投資買氣；新政府對投資政策的開放與彈性，將是未來商用不動產發展的重要關鍵。

林俊銘進一步指出，目前國內都更案、公共建設作業流程透明度仍嫌不足，政府也未能針對個案檢討改進，相關舉措都有待加強。

資訊恐慌症發作？
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→
iOS：https://goo.gl/rmIDdx