對國內投資沒信心 業者：2016海外置產會傾巢而出

▲東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫。（圖／廖麟鑫提供）

記者林信男／台北報導

2016年台灣經濟情勢充滿不確定性，東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫認為，由於投資人對當前投資環境不具信心，前往他國考察房地產市場的活動，將更加盛行，「海外置產會傾巢而出」。

廖麟鑫指出，房地合一稅正式上路，多數人對國內房市並不看好，預估2016年的海外房產市場表現，仍值得期待。

廖麟鑫認為，2016年海外置產將「傾巢而出」，出國看屋會成為風潮；此外，商用不動產可望成為海外交易主力，原因在於，金管會已放寬壽險業海外投資不動產資本適足率RBC風險係數限制，加速壽險業近年海外買房速度與規模。

廖麟鑫舉例，像是富邦人壽以150億元，買下倫敦杜莎夫人蠟像館，租金報酬率達4.84%；新光人壽以67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，報酬率也在4%以上，均高出北市商用不動產租金收益率1倍以上。

廖麟鑫說，據統計，2015年跨國投資總額已突破千億元大關，商仲業者預估，未來幾年，跨國投資將持續熱絡，且每年投資總額，都將達到千億元。

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