竹北近竹科 房市第二季表現優

▲竹北房市表現最佳，10年內，竹北房市增加5萬人。(圖／資料照片)

財經中心／台北報導

根據國泰建設與政大房產研究中心今年第2季房地產調查，桃竹地區房地產指數比上一季價跌量增，至於新竹地區，又以竹北房市表現最佳，主因在於隨著竹北縣治重劃區及高鐵站區的帶動下，加上位置近竹科，使重劃區內提供低單價與屋齡條件新穎的大樓社區，相當吸引園區客前往竹北地區購屋，10年內，竹北市即增加5萬人。

信義房屋不動產企研室指出，近年來，新竹房價每坪約15.7萬元，和大台北地區相較下，房價水準並不高，加上竹科人的購買力強，3房加車位的成屋，在竹北總價約600至1000萬元即可成交，與台北預算有限購屋者只能買套房或兩房相較下，在新竹購屋的住宅活動空間，與台北「差很大」。

此外，竹科人買房時也希望可以買屋齡新，同時也有許多公共設施如健身房、游泳池、交誼廳等社區大樓，雖然公設比也較高，不過因大樓住宅的坪數較大，平均新竹人的購屋坪數可達48坪。

不過，也有雜誌調查發現，桃園市、中壢市、竹北市與新竹市在2012下半年的交易冷清許多，然而無論該區未來發展為何，新竹房市僅北市約3成，還保有更寬廣的居住空間。