▲無懼政府打房，台中房市相當熱絡。
記者江羚瑜／台北報導
政府自今年以來祭出多項打房政策，卻絲毫不減台中豪宅市場買氣，包括北部上市建商、金控壽險公司挾龐大資源陸續進駐中台灣，台中豪宅市場在建商拉抬下，每坪房價飆升至60萬元起，根據《好房誌》最新觀察，自從2010年台中市政府遷移到台灣大道上（原中港路）後，三年來，台灣大道沿線房價平均漲幅已經超過21%，其中國家美術館區的中古大樓，以31%漲幅奪冠。
根據《好房誌》調查，7期重劃區、8期重劃區、中部科學園區、國家美術館周邊和朝馬轉運站等5大區域，都是大台中區域房市聚焦的重點，也是未來發展最被看好的5大金磚區。過去三年來，這5大區域一直是各大建商推案的主戰場，也因為擁有各種利多題材，加上得天獨厚的條件，房價持續看漲。
從國立科學博物館一路前往國家美術館，走在綠意盎然、百米的道路上，旁邊盡是優雅、特色的商家與高級住宅，台中的經國綠園道，就像是帶狀的台北大安森林公園，成了近年來台中最夯的區域。其實，綠園道算是老台中人本來就知道的高級住宅區，不過隨著新屋陸續落成，知名的餐廳、特色店家陸續開幕後，美術館綠園道成了新興房市亮點。
《好房誌》分析，即使台中市房地產最不景氣的階段，區域中古高級住宅房價相對抗跌。以中古大樓來說，3年前每坪9.3萬元，現在每坪12.2萬元，31%的漲幅一舉超越了朝馬轉運站和7期重劃區；至於新的建案，目前每坪則15.8萬元。不少預售屋開價更早已超越50萬元大關，朝向75萬邁進，如：由鉅建設的國美館、富邦建設的天空樹等，反映了優質生活區塊受到市場肯定的程度，也表示民眾的購屋認知也已經逐步向上提升。
在5大金磚中，最為人知的還是7期重劃區內的新市政特區。新市政特區周圍服務業早已發展成熟，新光三越、SOGO百貨、長榮桂冠酒店、永豐棧、經典酒店都已吸納大量的消費人口進駐，另外於2011年底甫開幕的大遠百，以及正在興建中的大都會歌劇院，不僅坐擁精明、逢甲兩大商圈，在移入人口刺激消費下，新市政特區的產業將更加熱絡，生活機能也將更完善，絕對是全台中市首選。
尤其在台灣大道為軸線的魚骨發展效應下，沿著台灣大道兩側發展出高樓層的7期豪宅聚落，是台中最受矚目的房市之星。不過現在7期內豪宅價格競爭激烈，不少豪宅也陸續開出新高價，每坪至少來到50～60萬元以上，甚至有豪宅頂樓，更傳出以每坪80萬元的天價成交。觀察這三年來的漲幅，中古大樓從每坪13.4萬元、上漲到17.2萬元，漲幅高達28%，而新成屋的房價也增加了19%，前景持續看漲。
讀者迴響