9月台中房市小跌月減3.7% 北屯大雅表現抗跌

▲台中9月房市表現軟著陸，月減率為3.7%。(圖／記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜／台北報導

台中市地政局3日公布9月買賣移轉棟數為3,545棟，較上月減少136棟，月減率為3.7%，9月房市主要交易熱區，則以北屯區月增率63.5%、大雅區月增率38.2%表現相對亮麗。

根據9月四都買賣移轉數據顯示，僅北市跌幅15.7%，新北、台中、高雄都則只呈現微幅盤整1.8%~3.7%左右，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，受到8月實價登錄政策的影響，短期房市交易有些許震盪，但隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主。

劉志雄指出，觀察台中市9月買賣移轉棟數，發現民眾購屋已呈現M型化，無論是高價的台中七期如西屯區、南屯區、高雄農16、美術館區如鼓山區，或是房價基期相對較低但有重大建設進駐的區域如台中北屯區、大里區、太平區以及高雄的楠梓區，都有各自的買盤進駐，使得這幾個區域房市交易表現火熱。

台中生活圈4號線快速道路東側自去年12月通車以來，台中北屯區、大里區、太平區房市均呈現價量齊揚的走勢，其中北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋均價早已突破個位數站上每坪11.8萬，今年更搭乘生活圈4號線的便車，每坪房價衝上15.4萬，

至於大里區因腹地不大，如今有生活圈4號線從中貫穿，讓中古屋每坪10.2萬元的均價也成長到12.8萬，太平區鄰近北屯十期重劃區的新光重劃區，以及大坑廍子段一帶，也因為生活圈4號線通車一掃過去交通不便的缺點，每坪單價成長超過2萬元，均價大約落在11.5萬元左右。