憂！國泰金蔡鎮宇：房市泡沫3至5成

東森新聞記者鐘雅馨、吳智銘／台北報導

房市大老看空房市！總統大選前房市急凍，傳出前國泰金控副董事長蔡鎮宇憂心地表示，房價不只會下修，房市甚至還會泡沫，而且幅度高達三到五成，東森房屋董事長王應傑也表示，房市前景不明，房仲成交量萎縮，恐怕爆發「店頭頂讓潮」。

「一個車位兩千萬！停在這邊，好像是車位的高級住宅。」民眾大呼不可思議，因為放眼望去，一大片停車場附近有不少豪宅，位置就在北市松勤路和松仁路口，是前國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下公司所有，土地總共1178坪，市價每坪大約400萬，如果未來推豪宅，每坪上看200萬元。

不過，現在卻不蓋豪宅，改成停車場。房仲分析，現在房市前景不明，開發商寧可邊養地邊等房市回溫，而且這樣做，可能因為蔡鎮宇已經嗅到房市警訊。建商不停搭建房子，就像是這個吹起的大泡泡，看似美妙，但卻空有外貌，因為沒人要買。

根據統計，全台空屋率新北市就有22%居冠，台中和高雄也分別有兩成左右的空屋，大選前房市觀望氣氛濃，成交量萎縮，這也讓不少房仲撐不下去。東森房屋董事長王應傑表示，「有一些邊境店東，他就撐不住了，但是我們好的店東，就會擴張地盤，就把他頂下來，現在各地類似這種情形都層出不窮。」

看來房市要等大選後才能漸漸明朗，只是對於老百姓來說，儘管房價有下跌機會，但依照現在所得來看，想要買得起房，似乎還得好多年。