房仲業年終上看6個月 明年微幅回溫！

▲房仲業者表示，今年年終獎金上看6個月，明年房市可望微幅回溫（圖／資料照片）。

記者林信男／台北報導

景氣冷颼颼，外加政府打房政策不斷，是否影響房仲業年終獎金表現？相較於去年，房仲業年終變化並不大。東森房屋預計發放1至3個月，台灣房屋則有2至6個月，太平洋房屋為1個月。展望明年房市景氣，多數業者預估，將出現回溫跡象。

東森房屋行銷處副總經理黃淑苓指出，在行政人員方面，預計發放1至3個月年終；加盟店的部分，則因各店制度不同，將依銷售表現，給予3%到10%不等的獎金，和去年差異不大。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，台彎房屋將於明年元旦前發放1.2萬員工關懷獎金，年終部分平均為2至6個月，與去年相同。

太平洋房屋行銷部協理李季鴻說，公司獲利較去年下降2成，年終預估為1個月，比去年減少30%。永慶房屋及信義房屋皆表示，尚未確定今年年終金額，據了解，永慶房屋去年平均發放3個月年終。

日前央行總裁彭淮南預估，景氣的U型復甦即將到來，國內外機構也紛紛預測，台灣明年的經濟成長率將達3%，房市有無可能隨之回春？

東森房屋董事長王應傑分析，明年房市將呈現價量正負10%的現象，主因在於奢侈稅兩年屆滿，委售量增加，若撇開精華路段不談，房價將有10%至15%的議價空間。而實價登錄已公開查詢近3個月，民眾觀望期已過，房價降價疑慮解除，相較於今年，整體成交量可望回溫達10%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，奢侈稅讓今年的房市成交量跌到谷底，預估明年第1、2季，房市成交量將呈現微幅增加趨勢。但景氣復甦速度緩慢，對所得增加的幫助有限，或許可帶動消費者購屋信心，但買家的追價能力不強。周鶴鳴也強調，房市會朝緩步復甦的方向前進，明年房市表現應可持平。

對於「U型復甦」的看法，李季鴻則直言：「樂觀得有點過頭！」他說，U型停留在底部的時間還要多久，根本說不準，美國財政懸崖和歐債等問題，也只是延後解決而已，看不到足以支撐景氣復甦說法的具體證據。

李季鴻進一步說道，公司的觀念是「今年賺錢今年分」，當年度的獲利會直接反映在年終獎金上。但在今年獲利情況不佳，又看壞明年景氣的情況下，年終減少是為了「留點銀彈過冬」，以因應明年仍舊不景氣的可能。