珠寶姐妹花傳砸8.5億 北市東區店面每坪又破千萬

東森新聞記者蔡岳霖、陳鴻宜／台北報導

雖然經濟不景氣，但台北巿東區的店面交易行情似乎不受影響，因為又有一間兩層樓店面被一對珠寶商姐妹花買下，外傳一共花了8.5億元，換算下來一樓店面每坪就要1057萬。

車潮人潮一波接一波，繁榮的台北巿東區，小龍年又見黃金店面。這間位於忠孝東路4段的愛群大樓店面，一樓加二樓共130坪，以二樓60坪來算的話，售價1.5億元，每坪約250萬；一樓70坪，成交價高達7.04億元，一坪超過千萬元。

房仲業者邱太煊表示，「東區的店面是奇貨可居，目前釋出的量非常稀少，所以只要一有丟出來的話，幾乎都是大家搶的一個情況，所以才會成為不斷破新高的一個情況。」

▼北市東區頂好名店城一間店面，日前以每坪破千萬元成交。

真的不誇張，沒多久前，同樣位於北市東區的「頂好名店城」一間店面，占地僅22.8坪，1坪以1144.7萬成交，現在又出現黃金店面，房仲業者見怪不怪。據了解，買家是一對珠寶商姐妹花，傳出要開設珠寶旗艦店，或是出租收租金，不過 以一樓租金90萬、二樓租金26萬，投報率最多也只有2%，根本不划算。

但如果眼光放遠點，仍相當有賺頭，邱太煊說，「他是著眼未來的增值，就是資產增值的這一塊，那以東區店面……其實這幾年來它這個單坪價格的情況，其實這3年來大概都漲了一兩倍以上。」

不過，這棟大樓的店面交易案還沒過戶，也還沒實價登錄，到底黃金店面身價是真是假，等4月實價登錄更新後就會有答案。