文山區大漲37% 奪北市實價揭露冠軍

▲最新實價登錄資料顯示，北市文山區房價漲幅達37%。

記者林信男／台北報導

內政部實價登錄網站15日公布最新成交資料，住商不動產企劃研究室整理平均價與最低價後發現，台北市與新北市主要區域跌多漲少，出現漲幅的地區多為特殊個案成交，拉抬整體行情所致，其中北市以文山區漲幅37.76%最高，大同區跌幅最大，達 15.71%。

值得注意的是，扣除近親交易個案，北市已經找不到「1字頭」成交資料。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨15日說，2月最低價為北投區溫泉路的個案，單價23.4萬元，總價490萬元。

徐佳馨指出，和2012年12月相比，雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減，但跌多漲少，以雙北市來說，各區域漲跌互見，台北市12月均價約在66.94萬，1月均價約為60.38萬，下滑9.8%；新北市主要區域12月均價27.14萬，1月均價26.75萬，小縮1.44%；台中7期所在的西屯區，以及高雄鼓山區，在均價上都出現回跌。

徐佳馨認為，2012年12月時值年底，進場者多為自住客，對高價產品接受度較低，雙北市仍以低單價物件為主，因此造成單價下滑；至於台中西屯與高雄鼓山表現不理想，推估應與年前客戶進場疲軟，對價格接受度不高有關。