快訊/央行採取打房「4大新措施」 楊金龍宣布房市貸款限制

記者林妤柔/綜合報導

中央銀行總裁楊金龍今(7)日召開臨時記者會,說明央行對於打房4大新措施,並調整不動產貸款針對性審慎措施。 

一、 本日本行常務理事會決議,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,爰修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,並自本(109)年12月8日生效:

(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。

[廣告]請繼續往下閱讀...

(二) 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期。

(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6成5,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。

(四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。

▲中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定修正重點對照表。(圖/央行提供)

▲「央行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」修正重點對照表。點圖可放大(圖/央行提供)

二、 本次修正主要考量因素如下:

(一) 全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應,銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。

(二) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%。

(三) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增,部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象;且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房;餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。

(四) 本行近期邀請主要銀行座談,進行道德勸說,並派員實地查核,另通函金融機構,持續強化不動產授信風險控管;惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一,難以達成執行成效;因此,宜訂定一致性規範,以利其遵循。

▲▼央行臨時記者會,央行總裁楊金龍。(圖/記者李毓康攝)

▲中央銀行總裁楊金龍。(圖/記者李毓康攝)

三、 本次針對性審慎措施,僅規範高風險貸款戶,並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。金融機構辦理不動產抵押貸款應確實遵循本項貸款規定,本行將加強相關金融業務檢查。

四、 政府刻正戮力推動「健全房地產市場方案」,本項貸款規定係落實該方案之「信用資源有效配置及合理運用」有關貸款差別授信之要求。本行將與各部會通力合作,努力達成政策目標,俾利房地產市場健全發展。

五、 未來本行將持續關注房地產市場發展,並檢視本項貸款規定之執行成效,適時妥適調整相關措施,以維持金融穩定。

# 對面的女孩看過來~~

快訊/房市價格究竟有無過熱? 楊金龍親上火線回應

央行打房祭出「不動產貸款」4大限制 懶人包一次看懂!

央行祭4大措施打房 學者分析:擊中投資客的要害

關鍵字: 楊金龍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

00940解套逾萬人先下車! 台股ETF股東數前十大唯一逆勢減少

00940解套逾萬人先下車! 台股ETF股東數前十大唯一逆勢減少

台股本周連4個交易日指數刷新高,其中高息ETF元大台灣價值高息(00940)上市二個半月後終回到發行價10元,不過根據集保結算所統計,受益人數前十大台股ETF中,00940成唯一本周人數逆勢減少,1.3萬人見回本先下車。

2024-06-15 14:23

外資狂敲鴻海下周挑戰「郭董退休價」 一表看買超10檔

外資狂敲鴻海下周挑戰「郭董退休價」 一表看買超10檔

台股周五以22504收盤創下歷史新高,外資在連兩周賣超之後,本周轉回補357.58億元,統計買超前三大個股依序是鴻海(2317)、聯電(2303)與開發金(2883),市場矚目鴻海下周挑戰創辦人郭台銘曾言退休價200元。

2024-06-15 11:18

黃仁勳加州理工畢業致詞 以「園丁用鑷子挑出死苔蘚」勉勵學子

黃仁勳加州理工畢業致詞 以「園丁用鑷子挑出死苔蘚」勉勵學子

加州理工大學14日舉行畢業典禮,並邀請輝達(NVIDIA)創辦人黃仁勳致詞,黃仁勳除了分享自己的創業經歷外,更以赴日本京都家庭旅遊見園丁不辭辛苦用鑷子挑出死掉的苔蘚,領悟出「全心投入自己的畢生事業時,你就會有足夠的時間」,勉勵畢業生要找到一門技術,並用一生去完善它。

2024-06-15 14:01

金控存股族必看!3檔除息秀先登場 國泰、開發同日上演

金控存股族必看!3檔除息秀先登場 國泰、開發同日上演

上市金控逾半已開完股東會,緊接展開除權息大秀。根據統計,元大金(2885)訂6月27日除息交易,國泰金(2882)和開發金(2883)均是7月1日,此3家成首波除息金控,填息走勢牽動合計近174萬股民的心,不過金融股股價經過這一波緩步墊高,這3家現金殖利率降至約3.3%水準。

2024-06-15 12:24

擁千萬現金也無法安心退休! 年化通膨3%該如何準備退休金?

擁千萬現金也無法安心退休! 年化通膨3%該如何準備退休金?

根據1111人力銀行「上班族理財現況調查」報告,有34.6%上班族認為至少要有1,000萬元才能稱得上是有錢,實際上,這個金額在2000年就是如此,來到2024年的一半,你依舊認為擁有1,000萬就夠了嗎?另外也有極少數上班族,認為只要有50萬就是有錢人了,從幾十萬到千萬都有,但平均來說,大家認為擁有623萬的流動資金才算是有錢階級,相較於2021年新冠疫情剛爆發的平均金額是474萬,兩年的時間多出149萬,超過三成以上。

2024-06-15 06:00

近9成勞工遇過慣老闆 心中「優質老闆」黃仁勳、張國煒都上榜

近9成勞工遇過慣老闆 心中「優質老闆」黃仁勳、張國煒都上榜

上班族最怕在職場遇到雷同事、慣老闆,根據人力銀行調查,有近9成上班族都曾遇過慣老闆,且有7成選擇隱忍,若是可以選擇最想追隨的優質老闆,第一名由NVIDIA執行長黃仁勳奪下,星宇航空(2646)董座張國煒、台積電(2330)董座魏哲家也位居前三名。

2024-06-15 06:00

匯率低點存外幣「再用雙幣卡付款」!出國旅遊省匯差、賺7%回饋

匯率低點存外幣「再用雙幣卡付款」!出國旅遊省匯差、賺7%回饋

海外旅遊、商旅出差及留學持續火熱,民眾在國外消費前,如果先在網路銀行利用匯率低點購入外幣,接著使用「雙幣卡」支付,就可以使用優惠匯率,再搭配銀行的回饋活動,享受國外消費最高7%回饋。

2024-06-15 06:00

全球首季手機市占排名出爐 三星超越蘋果要回龍頭寶座

全球首季手機市占排名出爐 三星超越蘋果要回龍頭寶座

全球市場研究機構TrendForce表示,相較去年第一季,供應商為解決渠道庫存積累嚴重的問題,大幅調降生產目標,因此今年第一季智慧型手機生產量即便低於疫情前3億支以上的水準,但仍有看似不錯的18.7%年增率,總出貨量為2.96億支,其中第一季銷量中,三星超越蘋果,成為銷量龍頭。

2024-06-15 16:10

不玩00940了!妹子一口氣秒賣「獲利992元下車」 全場看傻

不玩00940了!妹子一口氣秒賣「獲利992元下車」 全場看傻

元大台灣價值高息(00940)募資期間引爆一堆人解定存爆買,然而掛牌後破發,如今終於在13日收復發行價10元,就有女網友決定下車,5張獲利992元,引來全場網友吵翻,「現在這樣下車…當時到底為什麼要買?」「你這損益,是名列前茅的欸!」

2024-06-15 13:51

台股站上22500點「連4天改寫新高」 專家:短線漲多需注意拉回

台股站上22500點「連4天改寫新高」 專家:短線漲多需注意拉回

台股連4日改寫新高,6月14日開盤一度下跌,隨後多方攻勢再度發動,加權指數終場上漲192.68點,漲幅0.86%,收在22,504.72點。台股周線續揚646.34點,漲幅2.96%,周K線連2紅,平均日均量5,031.61億元。

2024-06-14 18:54

讀者迴響