京城建設42億得標 高雄美術館土地創單價新高

▲高雄美術館土地以天價標出,使周邊區域推案備受期待。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

高雄市地政局11日公開標售位於美術東二路上的1394.82坪土地,由於面向高雄美術館公園景觀第1排,堪稱高雄美術館鑽石地,共吸引2組人馬搶標,最後由京城建設以總價42.71億元得標,溢價率36.02%,換算土地單價每坪高達306.20萬元,創高雄市土地新天價。

永慶房產集團資產管理協理黃增福表示,美術館特區位於高雄市第44期重劃區內,北接壽山自然國家公園,東鄰漢神巨蛋商圈,南經願景橋與中都重劃區相連,地理位置相當優越,區內交通便捷,加上未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持,居住條件無可取代,為美術舘第1排少數豪宅基地之一,頗受市場矚目。

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台灣房屋智庫市場經理劉志雄說,高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定,面對10公頃以上的公園,土地面寬只要達25公尺以上,或周界總長度6分之1以上者,都可適用最高容積30%的獎勵,因此吸引建商搶標,創下高雄土地成交最高單價306萬,並不令人意外。

劉志雄分析,建商對於美術館第1排的土地都極具興趣,目前除興富發集團、京城建設、陳姓地主持有外,皇苑建設、北京建設、全誠建設也相繼插旗推案,這次高雄市地政局土地標售,創下天價的激情演出,顯示建商仍相當看好美術館區未來的推案。

關鍵字: 永慶房產集團台灣房屋高雄美術館京城建設興富發集團

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